Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 49 logements recensés.
60,0 % de part de propriétaires à Juzes, commune de population comparable à 6 km
Au recensement INSEE 2022, Saint-Germier totalise 49 logements dont 91,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,6 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,0 % avant 1919 et 20,0 % depuis 2006. Le parc de Saint-Germier se classe bien côté DPE: D en tête et 179 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 68,9 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Germier affiche une croissance de son parc de +6,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 68,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Germier est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Saint-Germier s'inscrit dans un territoire perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 45 résidences principales de Saint-Germier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 49 logements dont 45 résidences principales, 4 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 49 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 20 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,7)
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 46 | 49 |
| Rés. principales | 36 | 41 | 45 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,6 %, locataires 11,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (69 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 25 à 49 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe D (71 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 71 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germier (prix au m², ventes DVF, tendance).