01 Le parc de logements
Le parc comprend 49 logements dont 45 résidences principales, 4 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 45 | 91,8 % |
| Résidences secondaires | 4 | 8,2 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Parmi les 49 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 8 % de secondaires et 0 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 20,5 % |
| 1919-1945 | 3 | 6,8 % |
| 1946-1970 | 7 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 9 | 20,5 % |
| 1991-2005 | 7 | 15,9 % |
| 2006-2019 | 9 | 20,5 % |
La période avant 1919 concentre 20 % du parc, tandis que 20 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,2 % |
| 3 pièces | 4 | 8,9 % |
| 4 pièces | 6 | 13,3 % |
| 5 pièces ou plus | 34 | 75,6 % |
Taille moyenne: 5,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 76 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 43 | 46 | 49 |
| Rés. principales | 36 | 41 | 45 |
| Rés. secondaires | 6 | 5 | 4 |
| Vacants | 1 | 0 | 0 |
60,0 % de part de propriétaires à Juzes, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 40 | 88,9 % |
| Locataires (privé) | 5 | 11,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,6 %, locataires 11,4 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 5 | 11,1 % |
| Électricité | 31 | 68,9 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 7 | 15,6 % |
Le électricité équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (69 %) et le fioul (11 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 29 |
| Total ménages | 45 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,2 % |
| 1 voiture | 13 | 28,9 % |
| 2 voitures ou plus | 31 | 68,9 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 29 % à une voiture, 69 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 25 | 20 | 2 | 3 |
| 1975 | 29 | 20 | 6 | 3 |
| 1982 | 29 | 22 | 4 | 3 |
| 1990 | 31 | 23 | 8 | 0 |
| 1999 | 37 | 30 | 6 | 1 |
| 2006 | 37 | 33 | 2 | 2 |
| 2011 | 43 | 36 | 6 | 1 |
| 2016 | 46 | 41 | 5 | 0 |
| 2022 | 49 | 45 | 4 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 25 à 49 logements, soit +96 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 5 | 71,4 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe D (71 %), avec 29 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 71,4 % |
| Classe C | 2 | 28,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 71 % des logements relèvent de la classe B, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 176 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 196 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 196 kWh/m²/an (2001-2012), minimum 176 kWh/m²/an (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Germier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Saint-Germier totalise 49 logements dont 91,8 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,0 %). La commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 88,6 % de propriétaires occupants.
La structure par époque du parc est contrastée — 20,0 % avant 1919 et 20,0 % depuis 2006. Le parc de Saint-Germier se classe bien côté DPE: D en tête et 179 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le électricité équipe 68,9 % des logements occupés à titre principal.
Saint-Germier affiche une croissance de son parc de +6,5 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 68,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Germier est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Saint-Germier s'inscrit dans un territoire perchée à 237 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 45 résidences principales de Saint-Germier et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.