01 Le parc de logements
Le parc comprend 369 logements dont 334 résidences principales, 11 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 334 | 90,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,0 % |
| Logements vacants | 24 | 6,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 91 % de résidences principales, 3 % de secondaires et 7 % de vacants pour un total de 369 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 100 | 30,6 % |
| 1919-1945 | 47 | 14,4 % |
| 1946-1970 | 53 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 69 | 21,1 % |
| 1991-2005 | 41 | 12,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 5,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 31 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 31 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,8 % |
| 2 pièces | 9 | 2,7 % |
| 3 pièces | 33 | 9,9 % |
| 4 pièces | 86 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 200 | 59,9 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 356 | 356 | 369 |
| Rés. principales | 322 | 309 | 334 |
| Rés. secondaires | 11 | 14 | 11 |
| Vacants | 23 | 33 | 24 |
En comparaison, Brégy (à 11 km) enregistre 74,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 284 | 85,0 % |
| Locataires (privé) | 42 | 12,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,0 % de propriétaires occupants, 12,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 54 | 16,2 % |
| Électricité | 173 | 51,8 % |
| Gaz bouteille | 13 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 93 | 27,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 52 % au électricité, 52 % en électricité, 16 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 58 |
| 10 ans ou plus | 204 |
| Total ménages | 334 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 70 |
| Sous-occupation accentuée | 105 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 5,7 % |
| 1 voiture | 112 | 33,5 % |
| 2 voitures ou plus | 203 | 60,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 34 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 76,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 250 | 161 | 71 | 18 |
| 1975 | 247 | 165 | 60 | 22 |
| 1982 | 287 | 189 | 56 | 42 |
| 1990 | 297 | 233 | 36 | 28 |
| 1999 | 327 | 280 | 24 | 23 |
| 2006 | 342 | 305 | 20 | 17 |
| 2011 | 356 | 322 | 11 | 23 |
| 2016 | 356 | 309 | 14 | 33 |
| 2022 | 369 | 334 | 11 | 24 |
Trajectoire de long terme: 250 logements en 1968, 369 en 2022 (+48 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 29 | 29 | 26 | 29 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 3,8 % |
| Classe B | 2 | 2,5 % |
| Classe C | 10 | 12,7 % |
| Classe D | 29 | 36,7 % |
| Classe E | 28 | 35,4 % |
| Classe F | 5 | 6,3 % |
| Classe G | 2 | 2,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 19 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 10,1 % |
| Classe B | 49 | 62,0 % |
| Classe C | 6 | 7,6 % |
| Classe D | 3 | 3,8 % |
| Classe E | 8 | 10,1 % |
| Classe F | 4 | 5,1 % |
| Classe G | 1 | 1,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (62 %), et 80 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 290 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 216 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 204 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 63 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 79 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 290 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 63 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 9 | 1 |
| Classe D | 21 | 8 |
| Classe E | 23 | 5 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 228 kWh/m²/an côté maisons, ? à 251 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de May-en-Multien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
369 logements composent le parc de May-en-Multien en 2022, très majoritairement occupés à l'année (90,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 93,8 % de maisons individuelles. May-en-Multien se situe dans un environnement dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 107 m.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 85,0 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le parc de May-en-Multien porte la trace d'une construction ancienne: 30,6 % des logements sont antérieurs à 1919. Le parc de May-en-Multien consomme plus que la moyenne: D dominante, 232 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Au plan énergétique résidentiel, 51,8 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 60,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — May-en-Multien est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 107 m nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.