01 Le parc de logements
Le parc comprend 205 logements dont 152 résidences principales, 39 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 152 | 74,1 % |
| Résidences secondaires | 39 | 19,0 % |
| Logements vacants | 14 | 6,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 205.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 53 | 34,6 % |
| 1919-1945 | 19 | 12,4 % |
| 1946-1970 | 19 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 32 | 20,9 % |
| 1991-2005 | 20 | 13,1 % |
| 2006-2019 | 10 | 6,5 % |
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 5,3 % |
| 3 pièces | 27 | 17,8 % |
| 4 pièces | 37 | 24,3 % |
| 5 pièces ou plus | 80 | 52,6 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 203 | 205 |
| Rés. principales | 144 | 149 | 152 |
| Rés. secondaires | 39 | 40 | 39 |
| Vacants | 7 | 14 | 14 |
À 10 km, Montigny-L'allier (273 hab.) enregistre 66,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 102 | 67,1 % |
| Locataires (privé) | 41 | 27,0 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 7 | 4,6 % |
Occupation des résidences principales — 67,0 % appartiennent à leurs occupants, 28,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 36 | 23,7 % |
| Fioul | 24 | 15,8 % |
| Électricité | 68 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 20 | 13,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 16 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 11 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 24 |
| 10 ans ou plus | 87 |
| Total ménages | 152 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 25 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 4 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 14 | 9,2 % |
| 1 voiture | 61 | 40,1 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 50,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 117 | 85 | 19 | 13 |
| 1975 | 115 | 86 | 21 | 8 |
| 1982 | 117 | 91 | 15 | 11 |
| 1990 | 120 | 98 | 9 | 13 |
| 1999 | 147 | 116 | 18 | 13 |
| 2006 | 170 | 123 | 36 | 11 |
| 2011 | 191 | 144 | 39 | 7 |
| 2016 | 203 | 149 | 40 | 14 |
| 2022 | 205 | 152 | 39 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 205 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 25 | 25 | 24 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,9 % |
| Classe C | 5 | 4,8 % |
| Classe D | 20 | 19,2 % |
| Classe E | 13 | 12,5 % |
| Classe F | 29 | 27,9 % |
| Classe G | 34 | 32,7 % |
Lecture de la performance énergétique: G concentre 33 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,8 % |
| Classe B | 23 | 22,1 % |
| Classe C | 36 | 34,6 % |
| Classe D | 8 | 7,7 % |
| Classe E | 3 | 2,9 % |
| Classe F | 25 | 24,0 % |
| Classe G | 3 | 2,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 370 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 238 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 169 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 139 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 370 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 139 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 5 | 0 |
| Classe D | 15 | 5 |
| Classe E | 8 | 5 |
| Classe F | 6 | 23 |
| Classe G | 5 | 29 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (252 kWh/m²/an), les appartements ? (427) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ocquerre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Ocquerre est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Seine-et-Marne. (sur 504 communes) Voir le classement
Résumé
Répartition du parc d'Ocquerre: 74,1 % de résidences principales, 19,0 % de secondaires et 6,8 % de vacants sur un total de 205 logements. Profil pavillonnaire affirmé: 76,1 % de maisons individuelles pour 23,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,0 % de propriétaires, 28,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (356 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 60,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Ocquerre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). 50,7 % des ménages d'Ocquerre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ocquerre est une commune périurbaine francilienne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.