Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 205 logements au total.
À 10 km, Montigny-L'allier (273 hab.) enregistre 66,9 % de part de propriétaires
Répartition du parc d'Ocquerre: 74,1 % de résidences principales, 19,0 % de secondaires et 6,8 % de vacants sur un total de 205 logements. Profil pavillonnaire affirmé: 76,1 % de maisons individuelles pour 23,9 % d'appartements. Ancrage local: la commune est une commune périurbaine francilienne, à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 67,0 % de propriétaires, 28,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 34,9 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe G en tête et consommation moyenne (352 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 62,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (44,7 %).
Peu de variation du parc résidentiel d'Ocquerre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). 50,7 % des ménages d'Ocquerre disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ocquerre est une commune périurbaine francilienne. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (98 m), dans un relief de plaine, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Ocquerre est la commune ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Seine-et-Marne. (sur 504 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 205 logements dont 152 résidences principales, 39 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 74 % d'habitat permanent, 19 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 205.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 191 | 203 | 205 |
| Rés. principales | 144 | 149 | 152 |
| Rés. secondaires | 39 | 40 | 39 |
| Vacants | 7 | 14 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 67,0 % appartiennent à leurs occupants, 28,6 % sont louées, avec 1 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 16 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 51 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 117 logements à l'origine, 205 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 28 | 25 | 25 | 24 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 34 % des logements et 8 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 35 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 371 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 169 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (254 kWh/m²/an), les appartements ? (417) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Ocquerre (prix au m², ventes DVF, tendance).