01 Zonage réglementaire
Varrains relève de la zone sismique 2 et d'un potentiel radon de catégorie 1 — deux repères clés pour les obligations construction.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 2 — Faible |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Retrait-gonflement des argiles
Exposition exposition moyenne au phénomène de retrait-gonflement des argiles à Varrains; il reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Cavités souterraines
Inventaire BRGM: 14 cavités souterraines connues sur Varrains, dominante: cave.
Cavités répertoriées
| Nom | Type | Repérage |
|---|---|---|
| Varrains | cave | orifice supposé |
| Varrains | cave | orifice supposé |
| Varrains | cave | orifice supposé |
| Varrains | cave | orifice supposé |
| Varrains | cave | orifice supposé |
| Varrains | cave | orifice supposé |
| Varrains | cave | orifice supposé |
| Varrains | cave | orifice supposé |
| Varrains | cave | orifice supposé |
| Varrains | cave | orifice supposé |
| Varrains | cave | orifice supposé |
| Varrains | cave | orifice supposé |
| Varrains | cave | orifice supposé |
| Varrains | cave | orifice supposé |
04 Mouvements de terrain
L'inventaire national des mouvements de terrain recense 3 événements à Varrains — type dominant: effondrement / affaissement.
Événements répertoriés
| Lieu | Type | Date | Fiabilité |
|---|---|---|---|
| Bourg, place de l'Ormeau | Effondrement / Affaissement | 1997-01-01 | Fort |
| Bourg, rue des Roches Neuves | Effondrement / Affaissement | 1976-01-01 | Fort |
| Bourg | Effondrement / Affaissement | 1980-01-01 | Fort |
05 Risque d'inondation
La commune figure dans les zonages inondations: de l'Atlas des Zones Inondables (AZI) avec 0 TRI et 1 AZI applicables.
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| AZI du Thouet | Array | 30/06/2003 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
06 Catastrophes naturelles
Depuis les années 1980, Varrains cumule 7 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue — un indicateur suivi par les assureurs.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2012-05-30 | 2012-05-30 | 2012-07-27 |
| Sécheresse | 2006-01-01 | 2006-03-31 | 2008-04-18 |
| Sécheresse | 2005-07-01 | 2005-09-30 | 2008-02-20 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1995-01-17 | 1995-01-31 | 1995-02-06 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1983-04-01 | 1983-04-28 | 1983-05-16 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-12-08 | 1982-12-31 | 1983-01-11 |
07 Installations classées (ICPE)
Le territoire de Varrains compte 3 sites ICPE, inscrits à l'inventaire DREAL.
Établissements ICPE
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| LE LION - BLANCS DE SEMIS | 30 rue du Bourgneuf 49400 | Autres régimes | |
| DEROUARD Père et Fils (EARL) | 16 chemin Dars 49400 | Autres régimes | |
| DAHEUILLER Claude | 28 rue du Ruau 49400 | Autres régimes |
08 Friches recensées
Cartofriches identifie 1 site en situation de friche à Varrains, statut dominant: friche avec projet, support possible de projets de renaturation ou reconversion.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Appel à projet Recyclage Foncier 2021 3ième édition (Dossier N° 8610999) - Pays de la Loire - 49362 - friche: Usine \Le Lion\" - ancienne activité de production de matières agricoles. " | friche d'habitat | friche avec projet | 5,8 ha |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
09 Anciens sites industriels (CASIAS)
2 adresses figurent dans la base CASIAS pour Varrains — mémoire historique des activités potentiellement polluantes.
Anciens sites industriels et de service
Voir les 2 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Chemin vicinal 2 | Indéterminé | ||
| boulevard MOULIN (Jean) | Indéterminé |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Varrains (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 3 installations classées ICPE. 2 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 7 arrêtés de catastrophe naturelle.
Le cadre officiel retient pour Varrains une zone sismique 2 (faible) et un radon catégorie 1 (faible). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Cartographie nationale du BRGM: Varrains en zone d'exposition moyenne au RGA — l'aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions. 14 cavités souterraines (dominante: cave) et 3 mouvements de terrain historiques (type dominant: effondrement / affaissement) sont recensé(e)s à Varrains au catalogue BRGM — signature typique des reliefs karstiques ou anciens terrains miniers.
Le risque inondation à Varrains est cadré de l'Atlas des Zones Inondables (AZI).
3 installations classées ICPE figurent à Varrains — profil agricole ou artisanal. Le territoire de Varrains voit recensées 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 2 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes).
Les épisodes d'inondation dominent la chronique CatNat de Varrains (7 arrêtés, le plus fréquemment pour: inondations et/ou coulées de boue).
Les aléas observés à Varrains s'inscrivent dans un cadre régional: dans les paysages du bassin ligérien. L'environnement physique communal (dans un relief de plaine, à 46 m d'altitude en moyenne) pèse sur la nature des risques naturels rencontrés.