01 Zonage réglementaire
Vars relève de la zone sismique 3 et d'un potentiel radon de catégorie 1 — deux repères clés pour les obligations construction.
Sismicité, radon et information communale
| Zone sismique | Zone 3 — Modérée |
| Potentiel radon | Catégorie 1 — Faible |
| DICRIM | Oui (document communal d'information sur les risques) |
02 Retrait-gonflement des argiles
Le sol de Vars présente une sensibilité exposition moyenne aux variations d'humidité — cet aléa reste compatible avec une construction classique moyennant quelques précautions.
Niveau d'exposition
| Niveau d'exposition | Exposition moyenne |
Le retrait-gonflement des argiles peut endommager les fondations des maisons individuelles lors des alternances sécheresse / humidité.
03 Risque d'inondation
Sur Vars, la prévention des inondations s'appuie de l'Atlas des Zones Inondables (AZI), en application de la directive européenne 2007/60/CE.
Atlas des zones inondables
| Libellé | Risques | Diffusion |
|---|---|---|
| charente | Array | 01/01/2000 |
Base Gaspar (DGPR) — inondations, coulées de boue, débordement de cours d'eau.
04 Catastrophes naturelles
Depuis les années 1980, Vars cumule 6 arrêtés de catastrophe naturelle, majoritairement liés à: inondations et/ou coulées de boue — un indicateur suivi par les assureurs.
Chronique des arrêtés
| Type de risque | Début | Fin | Arrêté |
|---|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 2021-02-03 | 2021-02-09 | 2021-02-10 |
| Sécheresse | 2003-07-01 | 2003-09-30 | 2005-11-22 |
| Mouvement de Terrain | 1999-12-25 | 1999-12-29 | 1999-12-29 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1993-12-30 | 1994-01-15 | 1994-01-26 |
| Grêle | 1983-07-26 | 1983-07-26 | 1983-09-10 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 1982-12-08 | 1982-12-31 | 1983-01-11 |
05 Installations classées (ICPE)
Vars compte 11 ICPE en activité, réparties entre les régimes déclaration, enregistrement et autorisation.
Établissements ICPE
Nature des installations
7 installations sur 11 sont rattachées à une catégorie identifiée dans l'inventaire ; les autres ne sont pas typées à la source.
Régime administratif
| Raison sociale | Adresse | Régime | État |
|---|---|---|---|
| CHARPENTES NOUVELLE AQUITAINE SAS Seveso | Z.A.E. Les Côteaux de la Touche 16330 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| OCEALIA (ex CHARENTES ALLIANCE) Seveso | LE BOIS 16330 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SVDM Seveso | Bois Ardent 16330 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| LIDL Seveso | ZAC des Coteaux 16330 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| MALHERBE Régis | Chez Brard 16330 | Non ICPE | |
| OUEST CYCLES | Les Coteaux de La Touche 16330 | Autres régimes | |
| GAEC DU GOYAUD Seveso | La Prade 16330 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| EARL BARBE | 16330 | Autres régimes | |
| PAYEMENT Michel | Chez Brard 16330 | Autres régimes | |
| TRANSPORTS BREGER ET CIE Seveso | ZA Les Coteaux de La Touche 16330 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
| SVDM _CALITOM_Déchetterie de Vars (La Boixe) Seveso | La Gare 16330 | Enregistrement | En exploitation avec titre |
06 Friches recensées
1 friche industrielle, commerciale ou urbaine est répertoriée à Vars, statut dominant: friche potentielle.
Friches répertoriées
| Nom | Type | Statut | Adresse | Surface |
|---|---|---|---|---|
| Station service AVIA | inconnu | friche potentielle | 180 m² |
Cartofriches (Cerema) — inventaire national des friches industrielles, commerciales et urbaines. Les surfaces correspondent à l'unité foncière du site.
07 Anciens sites industriels (CASIAS)
L'inventaire CASIAS dénombre 10 sites à Vars: présence historique d'activité ne signifie pas pollution avérée, mais appelle à la vigilance en cas de changement d'usage.
Anciens sites industriels et de service
Voir les 10 premiers sites CASIAS
| Nom | Activité | Adresse | Statut |
|---|---|---|---|
| Station service AVIA | rue Port-de-la-Matte (du) | En arrêt | |
| Garage ANTAR | Beaubrenier | En arrêt | |
| Laiterie de la vallée du moulin | En arrêt | ||
| Chaux hydraulique et ciments | route Vincelles (de) | En arrêt | |
| Station service AVIA | En arrêt | ||
| Dépôt de peintures et produits pour la protection et la décoration du bâtiment | Beaubrenier | En arrêt | |
| Horticulteur - Dépôt de FOD | Prade (la) | Indéterminé | |
| Cabine de peinture | Zone d'activité Côteaux de la Touche (les) | Indéterminé | |
| Garage | Plantes (les) | Indéterminé | |
| CABY CHANTAL | 3 RUE DU CHAI | En arrêt |
CASIAS recense les sites ayant accueilli des activités industrielles ou de service — la présence d'un site ne signifie pas automatiquement une pollution du sol. Source Géorisques / BRGM.
L'exposition aux risques influence le marché immobilier de Vars (valeur des biens, État des Risques et Pollutions obligatoire).
Résumé
Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. 11 installations classées ICPE. 10 site(s) CASIAS recensé(s) (historique des activités potentiellement polluantes). 6 arrêtés de catastrophe naturelle.
Cadre réglementaire à Vars: zone sismique 3 (aléa modéré), radon cat. 1 (potentiel faible). La commune dispose d'un DICRIM, document communal d'information sur les risques majeurs consultable par les habitants.
Exposition moyenne au retrait-gonflement des argiles à Vars; l'aléa reste compatible avec la construction courante moyennant quelques précautions.
La commune figure dans les zonages inondations et relève de l'Atlas des Zones Inondables (AZI).
Le registre ICPE inscrit 11 sites à Vars. Inventaires patrimoniaux à Vars: 1 friche inventoriée par Cartofriches (Cerema) et 10 sites à l'inventaire CASIAS (anciennes activités potentiellement polluantes).
Les épisodes d'inondation dominent la chronique CatNat de Vars (6 arrêtés, le plus fréquemment pour: inondations et/ou coulées de boue).
Sur le plan régional, Vars est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, ce qui module l'exposition aux aléas typiques du secteur. Physiquement, Vars est en contexte de plaine (altitude moyenne: 74 m), entre La Charente et Ruisseau du Puits des Preins — contexte qui module la typologie des risques.