502 communes · 416 883 habitants · Nouvelle-Aquitaine
La Dordogne (24), en Nouvelle-Aquitaine, est un département rural aux 502 communes. Avec 416 883 habitants, sa densité médiane de 26,1 hab/km² est bien inférieure à la médiane nationale (41,4), confirmant un habitat dispersé dominé par les petits villages.
Périgueux (29 055 habitants) est la préfecture, suivie de Bergerac (27 110), Boulazac Isle Manoire (10 759) et Sarlat-La-Canéda (8 763). Les deux principales villes ne totalisent que 56 165 habitants, soit 13,5 % de la population départementale, illustrant le poids des campagnes et des très petites communes.
Le revenu médian de 21 160 € est inférieur de près de 1 500 € à la médiane nationale (22 650 €). L'immobilier reste abordable avec un prix médian au m² de 1 782 €, très en dessous des 2 536 € français – mais des écarts existent, avec des pointes à plus de 17 000 € dans certaines communes.
Le taux de chômage médian de 11,4 % dépasse très légèrement la moyenne nationale (11,1 %). La population, après un déclin jusqu'aux années 1970, croît lentement depuis 2000, mais l'âge moyen de 48 ans reste nettement supérieur à la médiane française (41,4), signe d'un vieillissement marqué.
L'agriculture bio occupe une place notable : 467 communes comptent des exploitants bio, avec 44 670 hectares certifiés. La couverture fibre médiane n'atteint que 46,4 %, loin des 83,5 % nationaux, même si Périgueux bénéficie de 98,8 % – un contraste numérique fort.
Plusieurs communes affichent une croissance démographique rapide, à l'image de Saint-Pierre-De-Frugie (+29 %). La Dordogne attire surtout pour ses prix bas et son cadre rural, mais le déficit de fibre et un marché du travail peu dynamique peuvent freiner les jeunes actifs – à vous de juger en parcourant les classements et le quiz.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Dordogne, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
416 883 habitants -14,7 % depuis 1876
Revenu médian ▼ -7,2%
Chômage : 11,8 % ▲ +0,9%
Prix médian maison ▼ -29,7%
69 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans la Dordogne, regardez du côté de La Rochebeaucourt-et-Argentine, Coutures, Cherval. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 99 %
DPE médian : 210 kWh/m²
1 754 opérateurs bio
Dépenses : 860 €/hab
Dette : 824 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes de la Dordogne au revenu médian le plus élevé sont Champcevinel, Monsaguel, Cornille. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Saint-Pierre-De-Frugie, Saint-Cyr-Les-Champagnes, Sainte-Radegonde figurent parmi les communes de la Dordogne qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →La Rochebeaucourt-et-Argentine, Coutures, Cherval affichent les prix au m² les plus abordables dans la Dordogne. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie de la Dordogne.
Au-delà des moyennes, chaque commune de la Dordogne a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
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Le département de la Dordogne (24) compte 502 communes.
Le département de la Dordogne (24) se situe en région Nouvelle-Aquitaine.
Le code du département de la Dordogne est 24.
La population totale de la Dordogne est d'environ 416 883 habitants.
Les communes les plus peuplées de la Dordogne sont : Périgueux (29 055 hab.), Bergerac (27 110 hab.), Boulazac Isle Manoire (10 759 hab.), Sarlat-La-Canéda (8 763 hab.), Coulounieix-Chamiers (7 832 hab.).
Le revenu médian dans la Dordogne est de 21 410 € par an (médiane des communes). C'est 7,2 % en dessous de la médiane nationale (23 080 €/an).
Le taux de chômage médian dans la Dordogne est de 11,8 %.
Le prix immobilier médian dans la Dordogne est de 1 782 €/m². Les prix varient de 444 à 17 016 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans la Dordogne est de 48,0 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 26,6 % de la population et les plus de 60 ans 38,5 %.
La couverture fibre optique médiane dans la Dordogne est de 46,4 %. Certaines communes atteignent 99 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes de la Dordogne dépensent en médiane 860 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 824 € par habitant.
Dordogne a un revenu médian inférieur à la médiane nationale, d'environ 7,2 %. Le coût de la vie y est généralement plus accessible.
Parmi les communes les plus attractives de la Dordogne figurent Champcevinel, Monsaguel, Cornille, Monbazillac, Saint-Paul-De-Serre (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz de la Dordogne.
Les communes les plus abordables pour acheter dans la Dordogne sont notamment La Rochebeaucourt-et-Argentine (790 €/m²), Coutures (775 €/m²), Cherval (767 €/m²), Lusignac (706 €/m²), Bertric-Burée (651 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes de la Dordogne à plus forte croissance démographique sont Saint-Pierre-De-Frugie, Saint-Cyr-Les-Champagnes, Sainte-Radegonde, Carsac-De-Gurson, Fleurac. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Le Dordogne bénéficie globalement d'un climat océanique doux, avec des étés tempérés et des hivers cléments en bord de mer. Chaque commune dispose d'une fiche climat détaillée avec températures et précipitations.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz de la Dordogne qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 502 communes ci-dessous.
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