195 communes · 373 167 habitants · Nouvelle-Aquitaine
La Haute-Vienne (87) appartient à la région Nouvelle-Aquitaine et fait partie de l’ancien Limousin. Avec ses 195 communes et 373 167 habitants, elle présente un profil rural et vieillissant, marqué par une densité médiane de 25,7 hab/km², bien inférieure à la moyenne nationale.
Limoges, préfecture de 129 937 habitants, concentre l’essentiel de l’urbanisation. Les autres pôles — Saint-Junien, Panazol, Couzeix — dépassent à peine 10 000 habitants, tandis que des villages comme Isle ou Feytiat n’atteignent pas 8 000 résidents, créant un fort contraste ville-campagne.
Le revenu médian départemental (21 060 €/an) reste sous le seuil national de 22 650 €. Les prix immobiliers sont nettement plus accessibles : le m² médian (1 799 €) est inférieur de près de 30 % à la médiane française. Cette accessibilité attire des propriétaires, qui représentent 71,4 % des ménages, bien au-dessus des 58,2 % nationaux.
Avec un taux de chômage de 10,3 %, la Haute-Vienne fait légèrement mieux que la moyenne nationale (11,1 %). Sa population vieillit : l’âge moyen de 43,4 ans dépasse les 41,4 ans français. Après un pic historique de 385 732 habitants en 1906, le département a connu un déclin puis une stabilisation autour de 373 000 habitants depuis 2000.
L’agriculture bio est très implantée : 182 communes sur 195 comptent des producteurs, et la surface bio atteint 28 360 hectares. La qualité de l’air reste majoritairement moyenne (indice 2,3), avec 1 950 mesures classées “moyen” sur 2 340. La couverture fibre (73,5 %) est inférieure à la médiane nationale, mais Limoges atteint 99,4 %.
Certaines communes décollent : Surdoux affiche une croissance démographique de 34 % et Boisseuil le revenu médian le plus élevé (26 950 €). Grâce à des prix immobiliers abordables et un cadre rural préservé, le département séduit familles et retraités. Explorez ses classements et testez vos connaissances avec le quiz !
Une vue synthétique des grands indicateurs du Haute-Vienne, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
373 167 habitants +11,0 % depuis 1876
Revenu médian ▼ -7,0%
Chômage : 10,3 % ▼ -7,2%
Prix médian maison ▼ -29,1%
71 % de propriétaires
Pour acheter abordable dans la Haute-Vienne, regardez du côté de Dompierre-Les-Églises, Saint-Hilaire-La-Treille, Saint-Amand-Magnazeix. Ces communes affichent les prix au m² les plus accessibles tout en restant dans le département.
Couverture fibre médiane
de 0 % à 99 %
DPE médian : 195 kWh/m²
726 opérateurs bio
Dépenses : 1 119 €/hab
Dette : 842 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes de la Haute-Vienne au revenu médian le plus élevé sont Boisseuil, Verneuil-sur-Vienne, Le Vigen. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Surdoux, Cheissoux, Saint-Bazile figurent parmi les communes de la Haute-Vienne qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Dompierre-Les-Églises, Saint-Hilaire-La-Treille, Saint-Amand-Magnazeix affichent les prix au m² les plus abordables dans la Haute-Vienne. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie de la Haute-Vienne.
Au-delà des moyennes, chaque commune de la Haute-Vienne a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 195 communes de la Haute-Vienne selon ce qui compte vraiment.
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Liste alphabétique complète des communes de la Haute-Vienne, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département de la Haute-Vienne (87) compte 195 communes.
Le département de la Haute-Vienne (87) se situe en région Nouvelle-Aquitaine.
Le code du département de la Haute-Vienne est 87.
La population totale de la Haute-Vienne est d'environ 373 167 habitants.
Les communes les plus peuplées de la Haute-Vienne sont : Limoges (129 937 hab.), Saint-Junien (11 415 hab.), Panazol (11 342 hab.), Couzeix (10 195 hab.), Isle (7 995 hab.).
Le revenu médian dans la Haute-Vienne est de 21 060 € par an (médiane des communes). C'est 7,0 % en dessous de la médiane nationale (22 650 €/an).
Le taux de chômage médian dans la Haute-Vienne est de 10,3 %. La médiane nationale est de 11,1 %.
Le prix immobilier médian dans la Haute-Vienne est de 1 799 €/m². Les prix varient de 409 à 3 952 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans la Haute-Vienne est de 43,4 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 30,3 % de la population et les plus de 60 ans 28,5 %.
La couverture fibre optique médiane dans la Haute-Vienne est de 73,5 %. Certaines communes atteignent 99 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes de la Haute-Vienne dépensent en médiane 1 119 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 842 € par habitant.
Haute-Vienne a un revenu médian inférieur à la médiane nationale, d'environ 7,0 %. Le coût de la vie y est généralement plus accessible.
Parmi les communes les plus attractives de la Haute-Vienne figurent Boisseuil, Verneuil-sur-Vienne, Le Vigen, Saint-Just-Le-Martel, Aureil (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz de la Haute-Vienne.
Les communes les plus abordables pour acheter dans la Haute-Vienne sont notamment Dompierre-Les-Églises (620 €/m²), Saint-Hilaire-La-Treille (603 €/m²), Saint-Amand-Magnazeix (598 €/m²), Saint-Martin-Le-Mault (487 €/m²), Azat-Le-Ris (409 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes de la Haute-Vienne à plus forte croissance démographique sont Surdoux, Cheissoux, Saint-Bazile, Augne, La Croisille-sur-Briance. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Le Haute-Vienne bénéficie globalement d'un climat océanique doux, avec des étés tempérés et des hivers cléments en bord de mer. Chaque commune dispose d'une fiche climat détaillée avec températures et précipitations.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz de la Haute-Vienne qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 195 communes ci-dessous.
