327 communes · 433 570 habitants · Nouvelle-Aquitaine
Les Landes (40) forment le plus vaste département de Nouvelle-Aquitaine, avec 327 communes et près de 434 000 habitants. Son profil mêle un littoral atlantique urbanisé et un arrière-pays rural à faible densité — la médiane atteint seulement 33,7 hab/km² contre 41,4 au national.
La préfecture Mont-De-Marsan (31 592 habitants) et Dax (22 109) concentrent l’essentiel des services, tandis que Biscarrosse (15 836) incarne la façade océane. Le contraste est net entre les stations côtières et les terres intérieures peu peuplées.
Le revenu médian des Landais (22 700 €/an) frôle la médiane nationale, mais l’écart entre communes est fort : de 18 590 € à 29 760 € pour Soorts-Hossegor. Les prix de l’immobilier, proches de la moyenne française (2 614 €/m²), grimpent à plus de 10 976 €/m² dans la même station balnéaire.
Avec 11,4 % de chômage, le département est légèrement au-dessus du taux national (11,1 %). La population, après avoir décliné jusqu’aux années 1950, connaît une croissance soutenue (+66 % depuis 1962) et se révèle plus âgée que la moyenne : 45,2 ans contre 41,4.
L’agriculture biologique est solidement implantée : 449 exploitations cultivent près de 12 886 ha de SAU bio, réparties sur 262 communes. La qualité de l’air est jugée « moyenne » dans la majorité des mesures, et la couverture fibre (47,8 % des foyers) reste inférieure de près de 36 points à la moyenne nationale.
Plusieurs communes rurales affichent des croissances démographiques fulgurantes, comme Saugnac-et-Muret (+28,9 %) ou Ondres (+22 %). Ce département, où la part de propriétaires (65,6 %) dépasse la médiane nationale (58,2 %), séduit familles et retraités en quête d’espace — les classements et le quiz détaillent ces dynamiques.
Une vue synthétique des grands indicateurs du Landes, comparés à la moyenne nationale. Cliquez sur une carte pour explorer le détail.
433 570 habitants +42,9 % depuis 1876
Revenu médian ▼ -1,0%
Chômage : 11,1 % ▼ -5,1%
Prix médian maison ▲ +3,1%
67 % de propriétaires
Couverture fibre médiane
de 0 % à 96 %
DPE médian : 187 kWh/m²
672 opérateurs bio
Dépenses : 944 €/hab
Dette : 790 €/hab
Communes labellisées Plus beaux villages, Petites cités de caractère, Plus beaux détours, Villes d'art et d'histoire, Villages étapes et Villages fleuris 4 fleurs.
Les communes des Landes au revenu médian le plus élevé sont Soorts-Hossegor, Mazerolles, Bougue. Ce sont souvent des pôles d'emploi ou des communes résidentielles aisées qui se distinguent.
Voir le classement complet →Saugnac-et-Muret, Mano, Pey figurent parmi les communes des Landes qui gagnent le plus d'habitants. Une croissance soutenue traduit généralement une attractivité économique et un cadre de vie recherché.
Toutes les communes en croissance →Mant, Cagnotte, Cauna affichent les prix au m² les plus abordables dans les Landes. Bonne piste pour un premier achat ou un investissement.
Tous les prix au m² →Une plongée visuelle dans le patrimoine bâti et la géographie des Landes.
Au-delà des moyennes, chaque commune des Landes a sa propre identité : taille, ambiance, climat, services, marché immobilier, dynamisme économique. Pour affiner votre recherche, trois pistes complémentaires :
Cinq angles pour comparer les 327 communes des Landes selon ce qui compte vraiment.
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Liste alphabétique complète des communes des Landes, avec code postal et lien vers chaque fiche détaillée.
Le département des Landes (40) compte 327 communes.
Le département des Landes (40) se situe en région Nouvelle-Aquitaine.
Le code du département des Landes est 40.
La population totale des Landes est d'environ 433 570 habitants.
Les communes les plus peuplées des Landes sont : Mont-De-Marsan (31 592 hab.), Dax (22 109 hab.), Biscarrosse (15 836 hab.), Saint-Paul-Lès-Dax (14 481 hab.), Tarnos (12 957 hab.).
Le revenu médian dans les Landes est de 22 840 € par an (médiane des communes). C'est 1,0 % en dessous de la médiane nationale (23 080 €/an).
Le taux de chômage médian dans les Landes est de 11,1 %. La médiane nationale est de 11,7 %.
Le prix immobilier médian dans les Landes est de 2 614 €/m². Les prix varient de 222 à 11 840 €/m² selon les communes.
L'âge moyen dans les Landes est de 45,2 ans (médiane des communes). Les moins de 30 ans représentent 28,7 % de la population et les plus de 60 ans 33,2 %.
La couverture fibre optique médiane dans les Landes est de 47,8 %. Certaines communes atteignent 96 % tandis que d'autres sont encore à 0 %.
Les communes des Landes dépensent en médiane 944 € par habitant en fonctionnement, avec une dette médiane de 790 € par habitant.
Parmi les communes les plus attractives des Landes figurent Soorts-Hossegor, Mazerolles, Bougue, Oeyreluy, Sanguinet (classement par revenu médian). Pour affiner selon vos critères (climat, budget, ambiance), utilisez le mini-quiz des Landes.
Les communes les plus abordables pour acheter dans les Landes sont notamment Mant (873 €/m²), Cagnotte (850 €/m²), Cauna (800 €/m²), Arboucave (718 €/m²), Argelouse (222 €/m²). Voir le classement complet des prix immobiliers.
Les communes des Landes à plus forte croissance démographique sont Saugnac-et-Muret, Mano, Pey, Ondres, Rivière-Saas-et-Gourby. Ces villes gagnent des habitants chaque année, signe d'attractivité résidentielle.
Le Landes bénéficie globalement d'un climat océanique doux, avec des étés tempérés et des hivers cléments en bord de mer. Chaque commune dispose d'une fiche climat détaillée avec températures et précipitations.
Trois moyens : (1) utiliser le mini-quiz des Landes qui propose les communes alignées sur vos envies en 1 minute, (2) parcourir les classements thématiques (immobilier, revenu, fibre, sécurité, etc.), ou (3) consulter la liste alphabétique des 327 communes ci-dessous.
