01 Le parc de logements
Le parc comprend 56 logements dont 18 résidences principales, 38 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 18 | 32,1 % |
| Résidences secondaires | 38 | 67,9 % |
| Logements vacants | 1 | 1,8 % |
Parmi les 56 logements du parc, 32 % assurent la fonction de résidence principale, contre 68 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 4 | 23,5 % |
| 1919-1945 | 2 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 2 | 11,8 % |
| 1991-2005 | 7 | 41,2 % |
| 2006-2019 | 2 | 11,8 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 39 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 1 | 5,9 % |
| 4 pièces | 5 | 29,4 % |
| 5 pièces ou plus | 11 | 64,7 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 61 | 60 | 56 |
| Rés. principales | 16 | 14 | 18 |
| Rés. secondaires | 43 | 44 | 38 |
| Vacants | 2 | 2 | 1 |
En regard, Mérial (à 12 km, 28 hab.) affiche 16,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 18 | 100,0 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 100,0 % de propriétaires occupants, 0,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 3 | 17,6 % |
| Électricité | 3 | 17,6 % |
| Autre (bois…) | 11 | 64,7 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant fioul (18 %) et électricité (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 13 |
| Total ménages | 18 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 5,6 % |
| 1 voiture | 5 | 27,8 % |
| 2 voitures ou plus | 11 | 61,1 % |
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 28 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 50,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 34 | 20 | 3 | 11 |
| 1975 | 34 | 19 | 15 | 0 |
| 1982 | 42 | 14 | 27 | 1 |
| 1990 | 43 | 14 | 27 | 2 |
| 1999 | 53 | 16 | 36 | 1 |
| 2006 | 54 | 15 | 39 | 0 |
| 2011 | 61 | 16 | 43 | 2 |
| 2016 | 60 | 14 | 44 | 2 |
| 2022 | 56 | 18 | 38 | 1 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 34 logements, le total atteint 56 en 2022 (+65 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 100,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique décompose les 1 diagnostics par étiquette énergétique: 100 % en F, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 100,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (100 %), 100 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 393 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 393 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 393 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vaychis (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Vaychis est la commune ayant la plus grande part de propriétaires du département Ariège. (sur 325 communes) Voir le classement
- Vaychis est la commune ayant la plus grande part de propriétaires de France. (sur 34 848 communes) Voir le classement
Résumé
Sur les 56 logements de Vaychis, 67,9 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (100,0 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages pyrénéens, dans un relief de montagne, à 1 138 m d'altitude moyenne.
Selon les données INSEE, 100,0 % des résidences principales de Vaychis sont détenues par leurs occupants.
Le bâti de Vaychis s'étend d'un noyau historique (22,2 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (11,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe F en tête et consommation moyenne (393 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 100,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 64,7 % des logements occupés à titre principal.
Vaychis voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-6,7 %). La multi-motorisation est la norme à Vaychis: 61,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Vaychis est dans la tradition des villages pyrénéens — éclaire les choix d'habitat localement. Vaychis est dans un relief de montagne, à 1 138 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 18 résidences principales de Vaychis et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.