Parc à forte empreinte de résidence secondaire (70 % du parc) avec 103 logements au total.
16,3 % de part de propriétaires à Mérial, commune de population comparable à 12 km
La vocation saisonnière du parc de Caussou est nette: 69,9 % des 103 logements sont des résidences secondaires. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,1 % de maisons individuelles (98 unités). L'environnement communal: sur les contreforts des Pyrénées, perchée à 1 272 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La propriété occupe la première place dans le parc de Caussou (71,9 %), suivie par le locatif (28,1 %).
Le parc de Caussou porte la trace d'une construction ancienne: 33,3 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe G dominante et 461 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 82,4 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (63,0 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Caussou reste stable (-1,9 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,1 % de ménages sans voiture, 37,0 % à au moins deux voitures.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Caussou est sur les contreforts des Pyrénées. La commune est perchée à 1 272 m d'altitude, en moyenne à haute montagne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 103 logements dont 27 résidences principales, 72 résidences secondaires et 3 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 26 % d'habitat permanent, 70 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 103.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 50 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 105 | 103 |
| Rés. principales | 27 | 31 | 27 |
| Rés. secondaires | 65 | 69 | 72 |
| Vacants | 4 | 6 | 3 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 71,9 % de propriétaires occupants, 28,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (63 %), suivi par l'électricité (15 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 56 % à une voiture et 37 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 71 logements, le total atteint 103 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: G concentre 71 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 65 % des logements relèvent de la classe C, 82 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Caussou (prix au m², ventes DVF, tendance).