Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 560 logements au total.
En comparaison, Ussat (à 21 km) enregistre 56,4 % de part de propriétaires
Savignac-les-Ormeaux présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 57,3 % de résidences secondaires, soit 321 logements sur 560 au total. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (44,5 % / 55,5 %). Ce contexte résidentiel — Savignac-les-Ormeaux est dans la tradition des villages pyrénéens, à haute altitude (1 616 m), sur un relief escarpé — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 59,1 % de propriétaires, 30,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 11,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (6,8 % avant 1919) et constructions récentes (12,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (250 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,3 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,0 %).
Le nombre de logements de Savignac-les-Ormeaux varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,1 % de ménages sans voiture, 39,8 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages pyrénéens dans lequel s'inscrit Savignac-les-Ormeaux. Sur le plan physique, la commune est à haute altitude (1 616 m), sur un relief escarpé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Le saviez-vous ?
- Savignac-les-Ormeaux est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ariège. (sur 168 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 560 logements dont 206 résidences principales, 321 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 560 logements recensés, 37 % sont occupés à l'année, 57 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 592 | 570 | 560 |
| Rés. principales | 190 | 182 | 206 |
| Rés. secondaires | 365 | 356 | 321 |
| Vacants | 37 | 32 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 59,1 % de propriétaires occupants, 30,6 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. L'électricité pèse 49 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 133 logements, le total atteint 560 en 2022 (+321 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 33 | 35 | 23 | 32 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 36 % des diagnostics, et 19 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 330 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 227 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (290), appartements classés ? (224), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savignac-les-Ormeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).