01 Le parc de logements
Le parc comprend 560 logements dont 206 résidences principales, 321 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 206 | 36,8 % |
| Résidences secondaires | 321 | 57,3 % |
| Logements vacants | 34 | 6,1 % |
Sur les 560 logements recensés, 37 % sont occupés à l'année, 57 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 | 6,9 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 41 | 20,1 % |
| 1971-1990 | 74 | 36,3 % |
| 1991-2005 | 36 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 25 | 12,3 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,9 % |
| 2 pièces | 17 | 8,3 % |
| 3 pièces | 42 | 20,4 % |
| 4 pièces | 69 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 35,9 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 592 | 570 | 560 |
| Rés. principales | 190 | 182 | 206 |
| Rés. secondaires | 365 | 356 | 321 |
| Vacants | 37 | 32 | 34 |
En comparaison, Ussat (à 21 km) enregistre 56,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 122 | 59,2 % |
| Locataires (privé) | 40 | 19,4 % |
| Locataires HLM | 23 | 11,2 % |
| Logés gratuitement | 21 | 10,2 % |
Visualisation des quatre statuts — 59,1 % de propriétaires occupants, 30,6 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 7,8 % |
| Fioul | 18 | 8,7 % |
| Électricité | 101 | 49,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 63 | 30,6 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. autres sources (bois notamment) pèse 31 %, fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 109 |
| Total ménages | 206 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 12,1 % |
| 1 voiture | 99 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 39,8 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 40 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 89 | 27 | 17 |
| 1975 | 175 | 107 | 60 | 8 |
| 1982 | 239 | 111 | 104 | 24 |
| 1990 | 337 | 150 | 156 | 31 |
| 1999 | 361 | 171 | 167 | 23 |
| 2006 | 385 | 182 | 178 | 25 |
| 2011 | 592 | 190 | 365 | 37 |
| 2016 | 570 | 182 | 356 | 32 |
| 2022 | 560 | 206 | 321 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 133 logements, le total atteint 560 en 2022 (+321 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 33 | 35 | 23 | 32 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,8 % |
| Classe C | 24 | 18,9 % |
| Classe D | 42 | 33,1 % |
| Classe E | 44 | 34,6 % |
| Classe F | 7 | 5,5 % |
| Classe G | 9 | 7,1 % |
La classe E domine avec 35 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 12,6 % |
| Classe B | 66 | 52,0 % |
| Classe C | 17 | 13,4 % |
| Classe D | 16 | 12,6 % |
| Classe E | 3 | 2,4 % |
| Classe F | 4 | 3,1 % |
| Classe G | 5 | 3,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 78 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 239 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 320 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 227 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 6 | 18 |
| Classe D | 9 | 33 |
| Classe E | 31 | 13 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 2 |
Performance comparée: maisons classées E (285), appartements classés D (219), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savignac-les-Ormeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Savignac-les-Ormeaux est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ariège. (sur 168 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Savignac-les-Ormeaux présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 57,3 % de résidences secondaires, soit 321 logements sur 560 au total. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (44,5 % / 55,5 %). Ce contexte résidentiel — Savignac-les-Ormeaux est dans la tradition des villages pyrénéens, à haute altitude (1 616 m), sur un relief escarpé — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 59,1 % de propriétaires, 30,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 11,2 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (6,8 % avant 1919) et constructions récentes (12,1 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (250 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 12,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,0 %).
Le nombre de logements de Savignac-les-Ormeaux varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,1 % de ménages sans voiture, 39,8 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des villages pyrénéens dans lequel s'inscrit Savignac-les-Ormeaux. Sur le plan physique, la commune est à haute altitude (1 616 m), sur un relief escarpé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.