01 Le parc de logements
Le parc comprend 567 logements dont 208 résidences principales, 325 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 208 | 36,7 % |
| Résidences secondaires | 325 | 57,3 % |
| Logements vacants | 34 | 6,0 % |
Sur les 567 logements recensés, 37 % sont occupés à l'année, 57 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 15 | 7,2 % |
| 1919-1945 | 14 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 42 | 20,2 % |
| 1971-1990 | 75 | 36,1 % |
| 1991-2005 | 36 | 17,3 % |
| 2006-2020 | 26 | 12,5 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 1,9 % |
| 2 pièces | 17 | 8,2 % |
| 3 pièces | 43 | 20,7 % |
| 4 pièces | 70 | 33,7 % |
| 5 pièces ou plus | 74 | 35,6 % |
Taille moyenne: 4,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 36 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 596 | 570 | 567 |
| Rés. principales | 193 | 182 | 208 |
| Rés. secondaires | 366 | 356 | 325 |
| Vacants | 37 | 32 | 34 |
En comparaison, Capoulet-et-Junac (à 21 km) enregistre 78,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 59,1 % |
| Locataires (privé) | 41 | 19,7 % |
| Locataires HLM | 23 | 11,1 % |
| Logés gratuitement | 21 | 10,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 59,2 % de propriétaires occupants, 30,6 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 16 | 7,7 % |
| Fioul | 19 | 9,1 % |
| Électricité | 102 | 49,0 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 63 | 30,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 49 %. autres sources (bois notamment) pèse 30 %, fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 34 |
| 2 à 4 ans | 40 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 208 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 47 |
| Sous-occupation accentuée | 67 |
| Sous-occupation très accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 25 | 12,0 % |
| 1 voiture | 100 | 48,1 % |
| 2 voitures ou plus | 82 | 39,4 % |
Équipement automobile des ménages: 12 % sans voiture, 48 % avec une voiture et 39 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 68,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 133 | 89 | 27 | 17 |
| 1975 | 175 | 107 | 60 | 8 |
| 1982 | 239 | 111 | 104 | 24 |
| 1990 | 337 | 150 | 156 | 31 |
| 1999 | 361 | 171 | 167 | 23 |
| 2007 | 385 | 181 | 180 | 25 |
| 2012 | 596 | 193 | 366 | 37 |
| 2017 | 570 | 182 | 356 | 32 |
| 2023 | 567 | 208 | 325 | 34 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 133 logements, le total atteint 567 en 2023 (+326 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 33 | 35 | 23 | 32 | 15 | 27 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 11 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 0,7 % |
| Classe C | 28 | 20,7 % |
| Classe D | 45 | 33,3 % |
| Classe E | 45 | 33,3 % |
| Classe F | 7 | 5,2 % |
| Classe G | 9 | 6,7 % |
La classe D domine avec 33 % des diagnostics, et 21 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 20 | 14,8 % |
| Classe B | 70 | 51,9 % |
| Classe C | 17 | 12,6 % |
| Classe D | 16 | 11,9 % |
| Classe E | 3 | 2,2 % |
| Classe F | 4 | 3,0 % |
| Classe G | 5 | 3,7 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 52 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 258 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 261 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 210 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 320 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 117 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 320 kWh/m²/an (2001-2012), creux à 117 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 1 |
| Classe C | 8 | 20 |
| Classe D | 9 | 36 |
| Classe E | 32 | 13 |
| Classe F | 7 | 0 |
| Classe G | 7 | 2 |
Performance comparée: maisons classées E (280), appartements classés D (218), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 7 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 5 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Savignac-les-Ormeaux (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Savignac-les-Ormeaux est le petit village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Ariège. (sur 168 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Savignac-les-Ormeaux présente une empreinte touristique marquée dans son parc: 57,3 % de résidences secondaires, soit 325 logements sur 567 au total. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (44,4 % / 55,6 %). Ce contexte résidentiel — Savignac-les-Ormeaux est dans la tradition pyrénéenne — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 59,2 % de propriétaires, 30,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 11,1 % dans le parc de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (7,2 % avant 1919) et constructions récentes (12,5 % après 2006). Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (247 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 11,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (49,0 %).
Le nombre de logements de Savignac-les-Ormeaux varie peu sur la période 2017–2023. Répartition équilibrée de la motorisation: 12,0 % de ménages sans voiture, 39,4 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition pyrénéenne dans lequel s'inscrit Savignac-les-Ormeaux.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2023 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Petit marché de 8 transactions par an : les prix à Savignac-les-Ormeaux reflètent d'abord l'état du bien plus que la tension du secteur.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 10,4 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Ariège (162ᵉ rang sur 304 communes)
Analyse du marché immobilier à Savignac-les-Ormeaux
Le marché reste à portée des revenus locaux : 4,7 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 10,4 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Savignac-les-Ormeaux
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Savignac-les-Ormeaux s'établit à 1 386 €, sur la base de 8 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 43,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 10,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Savignac-les-Ormeaux Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Savignac-les-Ormeaux
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
En 2025, le prix médian s'établit à 1 386 €/m² pour 8 transactions.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 23 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
50,0 % de maisons et 50,0 % d'appartements parmi les 8 transactions enregistrées.
50,0 % maisons, 50,0 % appartements sur 8 ventes: le collectif pèse 50,0 % du marché local.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 8 | 4 | 4 |
| Prix médian/m² | 1 386 € | 995 € | 1 898 € |
| Prix moyen/m² | 1 474 € | ||
| Surface médiane | – | 95 m² | 23 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 7 | 1 857 € |
| 2022 | 10 | 1 851 € |
| 2023 | 5 | 1 848 € |
| 2024 | 9 | 2 283 € |
| 2025 | 8 | 1 386 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Cumul sur la période observée: 28 autorisations et 12 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 43 %.
Vacance longue durée à Savignac-les-Ormeaux
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Savignac-les-Ormeaux (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Savignac-les-Ormeaux: 6 logements autorisés sur 5 ans, 5 pour la dernière année (-14 %).
Ralentissement de la construction neuve : signal de tension à venir sur le parc, prix soutenus si la demande tient.
Fourchettes de loyers à Savignac-les-Ormeaux
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour les appartements, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Pour les maisons, l'indicateur est estimé sur un groupe de communes voisines, faute d'annonces suffisantes dans la commune.
Charge fiscale réelle à Savignac-les-Ormeaux
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (43,39 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,6 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Savignac-les-Ormeaux
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 135 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Savignac-les-Ormeaux: majorité classée D, part de passoires thermiques à 11,9 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Savignac-les-Ormeaux
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S'installer à Savignac-les-Ormeaux : cadre de vie et logement
Savignac-les-Ormeaux, commune de 397 habitants étendue sur 28,31 km², se distingue par un profil territorial singulier : exposée à un climat plus rigoureux (9,4 °C annuels) et arrosée par 1 259 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 14 appellations d'origine rattachées au terroir local et 21 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Savignac-les-Ormeaux
Savignac-les-Ormeaux et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Savignac-les-Ormeaux
Composition du parc immobilier à Savignac-les-Ormeaux
567 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 63,0 % de maisons, 37,0 % d'appartements sur un total de 567 logements.
Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.
Ancienneté du parc à Savignac-les-Ormeaux
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 208 logements).
- Avant 1919 7,2 % 15 logts
- 1919-1945 6,7 % 14 logts
- 1946-1970 20,2 % 42 logts
- 1971-1990 36,1 % 75 logts
- 1991-2005 17,3 % 36 logts
- 2006-2020 12,5 % 26 logts
Parc essentiellement construit depuis l'après-guerre : standardisation et entretien généralement plus simples.
Équipements et services à Savignac-les-Ormeaux
21 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Savignac-les-Ormeaux
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PPR - Savignac-les-Ormeaux PPRN Approuvé approuvé le 26/04/2012
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Savignac-les-Ormeaux
Pour une maison de 95 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
131 670 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Savignac-les-Ormeaux
Quel est le prix de l'immobilier à Savignac-les-Ormeaux ?
Le prix médian au m² à Savignac-les-Ormeaux est de 1 386 € (données DVF, 8 transactions). Pour une maison de 95 m² (surface médiane locale), compter environ 95 000 €.
Comment Savignac-les-Ormeaux se situe-t-elle dans le Ariège ?
Savignac-les-Ormeaux se situe au 162ᵉ rang du Ariège sur 304 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Savignac-les-Ormeaux ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Savignac-les-Ormeaux est de 10,4 % (loyer de 8,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Savignac-les-Ormeaux.
Communes limitrophes de Savignac-les-Ormeaux
Savignac-les-Ormeaux est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Selon les ventes DVF 2026, Savignac-les-Ormeaux affiche un prix médian de 1 386 €/m², inférieur à la médiane nationale (2 446 €/m²).
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 995 €/m² (surface médiane 95 m²) et celui des appartements à 1 898 €/m² (23 m²). Rapporté au revenu médian de Savignac-les-Ormeaux, un logement de 95 m² (94 525 €) représente 4,1 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,9 €/m² pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,7 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Avec 57,3 % de résidences secondaires, Savignac-les-Ormeaux est une commune de villégiature où la demande touristique façonne le marché locatif.
La production neuve est peu intense à Savignac-les-Ormeaux — 6 logements autorisés entre 2021 et 2025. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 67 % des autorisations de la période).
Le marché immobilier de Savignac-les-Ormeaux s'interprète dans un contexte plus large — Savignac-les-Ormeaux est dans la tradition pyrénéenne, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.