Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 437 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 64,0 % à Sampigny, commune de 692 hab. à 19 km
437 logements sont recensés à Velaines, avec une très forte prédominance des résidences principales (94,5 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 285 m.
Rares sont les locataires à Velaines — 6,5 % seulement contre 92,7 % de propriétaires.
Le parc antérieur à la Première Guerre mondiale constitue 16,5 % de l'offre résidentielle communale. Côté DPE, de Velaines, le parc fait moins bien que le repère national: D et 238 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,0 %. La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (49,6 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Velaines est dans le paysage des plateaux et vallées de Lorraine — éclaire les choix d'habitat localement. Le décor géographique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 285 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 437 logements dont 413 résidences principales, 6 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 437.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 17 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 424 | 440 | 437 |
| Rés. principales | 399 | 422 | 413 |
| Rés. secondaires | 7 | 2 | 6 |
| Vacants | 18 | 16 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 92,7 % de propriétaires occupants, 6,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 50 % au gaz de ville, 15 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 260 logements en 1968, 437 en 2022 (+68 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 23 | 24 | 28 | 30 | 21 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 62 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 21 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (27 %), et 42 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 229 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 288 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Velaines (prix au m², ventes DVF, tendance).