Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 497 logements au total.
À 6 km, Bermerain (778 hab.) enregistre 76,3 % de part de propriétaires
497 logements composent le parc de Verchain-Maugré en 2022, très majoritairement occupés à l'année (88,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,8 % de maisons individuelles (496 unités). La commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 64 m.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Verchain-Maugré (84,4 %). Part du parc social: 6,1 % des résidences principales.
Le bâti de Verchain-Maugré est notablement ancien: 25,6 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de Verchain-Maugré présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 229 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 17,9 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (50,7 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Verchain-Maugré: +9,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Verchain-Maugré: 60,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Verchain-Maugré est dans le maillage des communes des Hauts-de-France. La commune est dans la plaine, à une altitude de 64 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 497 logements dont 440 résidences principales, 6 résidences secondaires et 51 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 497.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 67 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 429 | 453 | 497 |
| Rés. principales | 382 | 394 | 440 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 6 |
| Vacants | 43 | 55 | 51 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,4 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (4 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 32 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 356 logements en 1968, 497 en 2022 (+40 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 52 | 60 | 47 | 40 | 47 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 30 | 29 | 31 | 28 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 84 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 276 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 121 kWh/m²/an (après 2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0