Parc à forte domination de propriétaires (76 %) pour 1 241 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 72,1 % à Préseau, commune de 2 100 hab. à 13 km
Le parc d'Haspres s'élève à 1 241 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (88,8 %, soit 1 102 logements habités à titre permanent). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,2 % de maisons. À l'échelle locale, Haspres est une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans la plaine, à une altitude de 58 m — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Haspres — 22,0 % seulement contre 76,1 % de propriétaires. Part du parc social: 7,2 % des résidences principales.
Selon le recensement, 23,2 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc d'Haspres. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 247 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 23,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le gaz de ville équipe 59,0 % des logements occupés à titre principal.
Le parc d'Haspres se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Haspres: 44,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune nordiste, entre plaines et littoral — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans la plaine, à une altitude de 58 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 241 logements dont 1 102 résidences principales, 3 résidences secondaires et 136 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 241 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (64 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 233 | 1 248 | 1 241 |
| Rés. principales | 1 120 | 1 121 | 1 102 |
| Rés. secondaires | 10 | 0 | 3 |
| Vacants | 103 | 127 | 136 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 76,1 % de propriétaires face à 22,0 % de locataires (dont 7 % en HLM).
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (22 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 42 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 000 à 1 241, soit +24 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 108 | 115 | 117 | 122 | 97 |
| Dont vacants > 2 ans | 68 | 64 | 62 | 58 | 58 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 289 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en D, 25 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 296 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 143 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 234 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 19 |
| T3 | 25 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 33 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Haspres (prix au m², ventes DVF, tendance).