Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 50 logements au total.
Pour référence, Portet (3 km) affiche 65,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Verlus compte 50 logements à l'issue du recensement 2022, dont 46 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Verlus se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Rares sont les locataires à Verlus — 14,9 % seulement contre 83,0 % de propriétaires.
Parc notablement ancien à Verlus: 47,8 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 214 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 10,0 %. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 46,8 % des résidences principales.
Dynamique résidentielle forte: +16,3 % supplémentaires sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Verlus: 58,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Verlus est au cœur de l'arrière-pays occitan. L'environnement physique — à 133 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (46 résidences principales de Verlus) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 50 logements dont 46 résidences principales, 4 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 50 logements: 92 % sont habités en permanence, 8 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 48 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 48 %.
Nombre de pièces (moy. 5,9)
Distribution par taille: 0 % de petits logements (T1-T2), 74 % de grands (5p+), moyenne à 5,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 47 | 43 | 50 |
| Rés. principales | 38 | 36 | 46 |
| Rés. secondaires | 6 | 2 | 4 |
| Vacants | 3 | 5 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,0 % appartiennent à leurs occupants, 14,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (47 %), 26 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 39 % à une voiture, 59 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 39 logements, le total atteint 50 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 50 % des diagnostics, et 20 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Verlus (prix au m², ventes DVF, tendance).