01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 83 résidences principales, 11 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 83 | 74,8 % |
| Résidences secondaires | 11 | 9,9 % |
| Logements vacants | 17 | 15,3 % |
Le graphique détaille la structure des 111 logements: 75 % sont habités en permanence, 10 % épisodiquement et 15 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 8 | 10,3 % |
| 1946-1970 | 11 | 14,1 % |
| 1971-1990 | 23 | 29,5 % |
| 1991-2005 | 8 | 10,3 % |
| 2006-2019 | 7 | 9,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 2,4 % |
| 2 pièces | 1 | 1,2 % |
| 3 pièces | 10 | 12,0 % |
| 4 pièces | 23 | 27,7 % |
| 5 pièces ou plus | 47 | 56,6 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 57 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 115 | 120 | 111 |
| Rés. principales | 80 | 85 | 83 |
| Rés. secondaires | 23 | 16 | 11 |
| Vacants | 13 | 20 | 17 |
En regard, Projan (à 5 km, 182 hab.) affiche 67,3 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 73 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 7 | 8,4 % |
| Locataires HLM | 1 | 1,2 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,8 % de propriétaires face à 9,8 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 12,2 % |
| Électricité | 28 | 34,1 % |
| Gaz bouteille | 6 | 7,3 % |
| Autre (bois…) | 38 | 46,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (46 %), 34 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 17 |
| 10 ans ou plus | 46 |
| Total ménages | 83 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 38 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,8 % |
| 1 voiture | 39 | 47,0 % |
| 2 voitures ou plus | 39 | 47,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 100 | 66 | 9 | 25 |
| 1975 | 108 | 76 | 16 | 16 |
| 1982 | 109 | 73 | 15 | 21 |
| 1990 | 103 | 71 | 19 | 13 |
| 1999 | 103 | 71 | 17 | 15 |
| 2006 | 113 | 82 | 17 | 14 |
| 2011 | 115 | 80 | 23 | 13 |
| 2016 | 120 | 85 | 16 | 20 |
| 2022 | 111 | 83 | 11 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 100 à 111, soit +11 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 20 | 17 | 15 | 19 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 4,3 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 5 | 21,7 % |
| Classe F | 4 | 17,4 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 26 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 21,7 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 3 | 13,0 % |
| Classe D | 3 | 13,0 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 70 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 251 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 232 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 165 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 251 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 165 kWh/m²/an (1989-2000).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Portet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le recensement 2022 fait état de 17 logements vacants sur 111 à Portet (soit 15,3 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,5 % de maisons individuelles (106 unités). Pour mémoire, Portet est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 155 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 87,8 % des ménages de Portet sont propriétaires de leur logement.
Le parc ancien occupe une place forte à Portet: 26,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 235 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 21,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le autres sources (bois notamment) équipe 46,3 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Portet a diminué (-7,5 %). 47,0 % des ménages de Portet disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le profil régional — Portet est une commune des contreforts pyrénéens atlantiques — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en contexte de collines, à une altitude moyenne de 155 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.