01 Le parc de logements
Le parc comprend 221 logements dont 138 résidences principales, 39 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 138 | 62,4 % |
| Résidences secondaires | 39 | 17,6 % |
| Logements vacants | 44 | 19,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 62 % de résidences principales, 18 % de secondaires et 20 % de vacants pour un total de 221 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 82 | 60,3 % |
| 1919-1945 | 19 | 14,0 % |
| 1946-1970 | 7 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 14 | 10,3 % |
| 1991-2005 | 6 | 4,4 % |
| 2006-2019 | 8 | 5,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 60 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 60 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 2,9 % |
| 2 pièces | 8 | 5,8 % |
| 3 pièces | 16 | 11,5 % |
| 4 pièces | 35 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 76 | 54,7 % |
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 55 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 214 | 221 | 221 |
| Rés. principales | 130 | 134 | 138 |
| Rés. secondaires | 61 | 44 | 39 |
| Vacants | 23 | 43 | 44 |
La part de propriétaires atteint 49,5 % à Chirat-L'église, commune de 129 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 89,1 % |
| Locataires (privé) | 13 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,4 % |
Visualisation des quatre statuts — 89,4 % de propriétaires occupants, 9,2 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 14 | 10,2 % |
| Électricité | 25 | 18,2 % |
| Gaz bouteille | 6 | 4,4 % |
| Autre (bois…) | 92 | 67,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 67 %. L'électricité pèse 18 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 5 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 85 |
| Total ménages | 138 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 61 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,1 % |
| 1 voiture | 54 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 76 | 55,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 39 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 200 | 147 | 13 | 40 |
| 1975 | 196 | 134 | 10 | 52 |
| 1982 | 203 | 116 | 63 | 24 |
| 1990 | 199 | 102 | 54 | 43 |
| 1999 | 195 | 105 | 43 | 47 |
| 2006 | 209 | 126 | 55 | 28 |
| 2011 | 214 | 130 | 61 | 23 |
| 2016 | 221 | 134 | 44 | 43 |
| 2022 | 221 | 138 | 39 | 44 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 200 logements à l'origine, 221 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 39 | 37 | 40 | 38 | 27 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 8,6 % |
| Classe D | 7 | 20,0 % |
| Classe E | 11 | 31,4 % |
| Classe F | 8 | 22,9 % |
| Classe G | 6 | 17,1 % |
La classe E domine avec 31 % des diagnostics, et 9 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 14 | 40,0 % |
| Classe C | 7 | 20,0 % |
| Classe D | 6 | 17,1 % |
| Classe E | 3 | 8,6 % |
| Classe F | 4 | 11,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 63 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 342 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 323 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 143 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 342 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Beaune-d'Allier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 19,9 % au millésime INSEE 2022 — 44 logements sur 221. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (217 unités). Ancrage local: la commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, à 481 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Parc très largement détenu par ses occupants: 89,4 % de propriétaires contre 9,2 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 60,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 329 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le autres sources (bois notamment) équipe 67,2 % des logements occupés à titre principal.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Beaune-d'Allier: 55,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Beaune-d'Allier est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Beaune-d'Allier est à 481 m d'altitude, dans un contexte de piémont, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.