01 Le parc de logements
Le parc comprend 366 logements dont 245 résidences principales, 55 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 245 | 66,9 % |
| Résidences secondaires | 55 | 15,0 % |
| Logements vacants | 66 | 18,0 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 366 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 36,3 % |
| 1919-1945 | 57 | 23,3 % |
| 1946-1970 | 27 | 11,0 % |
| 1971-1990 | 37 | 15,1 % |
| 1991-2005 | 18 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 17 | 6,9 % |
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 3 | 1,2 % |
| 3 pièces | 28 | 11,5 % |
| 4 pièces | 81 | 33,2 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 53,7 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 385 | 404 | 366 |
| Rés. principales | 252 | 253 | 245 |
| Rés. secondaires | 88 | 86 | 55 |
| Vacants | 45 | 64 | 66 |
À Hyds (6 km, 298 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 211 | 86,1 % |
| Locataires (privé) | 19 | 7,8 % |
| Locataires HLM | 7 | 2,9 % |
| Logés gratuitement | 7 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 10,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 85 | 34,7 % |
| Électricité | 53 | 21,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,4 % |
| Autre (bois…) | 101 | 41,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 35 % pour fioul, 22 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 43 |
| 10 ans ou plus | 154 |
| Total ménages | 245 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 76 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 6,9 % |
| 1 voiture | 93 | 38,0 % |
| 2 voitures ou plus | 134 | 54,7 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 70,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 397 | 300 | 49 | 48 |
| 1975 | 382 | 263 | 70 | 49 |
| 1982 | 385 | 252 | 97 | 36 |
| 1990 | 380 | 241 | 86 | 53 |
| 1999 | 381 | 263 | 92 | 26 |
| 2006 | 400 | 253 | 128 | 19 |
| 2011 | 385 | 252 | 88 | 45 |
| 2016 | 404 | 253 | 86 | 64 |
| 2022 | 366 | 245 | 55 | 66 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 397 logements à l'origine, 366 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 83 | 69 | 75 | 116 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 62 | 51 | 53 | 46 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 5 | 6,3 % |
| Classe D | 18 | 22,8 % |
| Classe E | 12 | 15,2 % |
| Classe F | 8 | 10,1 % |
| Classe G | 35 | 44,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (44 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 5,1 % |
| Classe B | 28 | 35,4 % |
| Classe C | 18 | 22,8 % |
| Classe D | 2 | 2,5 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 6 | 7,6 % |
| Classe G | 21 | 26,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 35 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 437 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 390 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 285 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 269 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 187 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 437 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 1 |
| Classe D | 13 | 5 |
| Classe E | 12 | 0 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 34 | 1 |
Côté maisons, la dominante est G (405 kWh/m²/an); côté appartements, D (244).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lapeyrouse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
66 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lapeyrouse (18,0 % des 366 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Ancrage local: la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 650 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Lapeyrouse est caractéristique des communes de propriétaires (86,4 %). Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Lapeyrouse présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 391 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 54,4 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,2 % des résidences principales.
Le parc de Lapeyrouse a reculé de -9,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lapeyrouse: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Lapeyrouse s'inscrit dans un territoire à 650 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.