Parc ancien et patrimonial (36 % de logements construits avant 1919), 366 logements au total.
À Hyds (6 km, 298 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,4 %
66 logements sont recensés comme vacants dans le parc de Lapeyrouse (18,0 % des 366 unités). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (97,5 %). Ancrage local: la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, à 499 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
La structure d'occupation de Lapeyrouse est caractéristique des communes de propriétaires (86,4 %). Côté logement social, 2,9 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 36,3 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Lapeyrouse présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 391 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 53,8 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,2 % des résidences principales.
Le parc de Lapeyrouse a reculé de -9,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lapeyrouse: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Lapeyrouse s'inscrit dans un territoire à 499 m d'altitude, dans un contexte de piémont.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 366 logements dont 245 résidences principales, 55 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 15 % de secondaires et 18 % de vacants pour un total de 366 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 36 % du parc, tandis que 36 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 54 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 385 | 404 | 366 |
| Rés. principales | 252 | 253 | 245 |
| Rés. secondaires | 88 | 86 | 55 |
| Vacants | 45 | 64 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,4 % de propriétaires face à 10,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 41 % au autres sources (bois notamment), 22 % en électricité, 35 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 55 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 397 logements à l'origine, 366 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 90 | 83 | 69 | 75 | 116 | 59 |
| Dont vacants > 2 ans | 58 | 62 | 51 | 53 | 46 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (44 %), 8 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 187 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 483 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (405 kWh/m²/an); côté appartements, ? (253).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 1 |
| T3 | 4 |
| T4 | 5 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lapeyrouse (prix au m², ventes DVF, tendance).