Parc ancien et patrimonial (54 % de logements construits avant 1919), 116 logements au total.
En regard, Poncey-sur-L'ignon (à 7 km, 80 hab.) affiche 67,9 % de part de propriétaires
Le parc de Salmaise compte 116 logements, dont 23 sont vacants (19,8 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (94,8 %). La commune est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, à une altitude moyenne de 448 m, sur un relief marqué.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (72,5 %), devant les locataires (20,3 %).
53,7 % des logements de Salmaise datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (296 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 38,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 48,6 % des logements occupés à titre principal.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+2,7 %). La motorisation des ménages est classique: 8,6 % sans voiture et 31,4 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition viticole et agricole bourguignonne dans lequel s'inscrit Salmaise. Le parc résidentiel de Salmaise s'inscrit dans un territoire à une altitude moyenne de 448 m, sur un relief marqué.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 70 résidences principales de Salmaise et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 116 logements dont 70 résidences principales, 23 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 116 logements recensés, 60 % sont occupés à l'année, 20 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 54 % du parc, tandis que 54 % datent d'avant 1919 et 1 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 49 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 111 | 113 | 116 |
| Rés. principales | 71 | 74 | 70 |
| Rés. secondaires | 32 | 24 | 23 |
| Vacants | 8 | 14 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 72,5 % de propriétaires face à 20,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 26 % en électricité, 24 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 60 % avec une voiture et 31 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 98 logements, le total atteint 116 en 2022 (+18 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 20 | 17 | 21 | 25 | 21 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 28 % des logements et 11 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 346 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 346 (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Salmaise (prix au m², ventes DVF, tendance).