01 Le parc de logements
Le parc comprend 111 logements dont 96 résidences principales, 8 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 96 | 86,5 % |
| Résidences secondaires | 8 | 7,2 % |
| Logements vacants | 7 | 6,3 % |
Parmi les 111 logements du parc, 86 % assurent la fonction de résidence principale, contre 7 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 28 | 29,2 % |
| 1919-1945 | 3 | 3,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 8,3 % |
| 1971-1990 | 16 | 16,7 % |
| 1991-2005 | 20 | 20,8 % |
| 2006-2019 | 21 | 21,9 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,1 % |
| 3 pièces | 7 | 7,3 % |
| 4 pièces | 35 | 36,5 % |
| 5 pièces ou plus | 51 | 53,1 % |
Taille moyenne: 5,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 92 | 101 | 111 |
| Rés. principales | 79 | 92 | 96 |
| Rés. secondaires | 13 | 9 | 8 |
| Vacants | 0 | 0 | 7 |
À Le Villars (8 km, 274 hab.), la part de propriétaires s'élève à 60,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 84 | 87,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 8,3 % |
| Locataires HLM | 2 | 2,1 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,5 %, locataires 10,4 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 4,2 % |
| Fioul | 20 | 20,8 % |
| Électricité | 23 | 24,0 % |
| Gaz bouteille | 5 | 5,2 % |
| Autre (bois…) | 44 | 45,8 % |
Répartition des modes de chauffage: 46 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 21 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 14 |
| 5 à 9 ans | 18 |
| 10 ans ou plus | 58 |
| Total ménages | 96 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 21 |
| Sous-occupation accentuée | 21 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 3,1 % |
| 1 voiture | 33 | 34,4 % |
| 2 voitures ou plus | 60 | 62,5 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 83,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 48 | 35 | 10 | 3 |
| 1975 | 50 | 34 | 12 | 4 |
| 1982 | 51 | 41 | 8 | 2 |
| 1990 | 73 | 52 | 14 | 7 |
| 1999 | 72 | 54 | 17 | 1 |
| 2006 | 84 | 72 | 10 | 2 |
| 2011 | 92 | 79 | 13 | 0 |
| 2016 | 101 | 92 | 9 | 0 |
| 2022 | 111 | 96 | 8 | 7 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 48 logements à l'origine, 111 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 4 | 40,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 2 | 20,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 40 % des logements et 10 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 10,0 % |
| Classe B | 3 | 30,0 % |
| Classe C | 2 | 20,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (30 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 264 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 219 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 264 kWh/m²/an, contre 219 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 45 kWh/m²/an selon l'époque.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vers (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
111 logements sont recensés à Vers, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,5 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,2 % de maisons individuelles. Vers se situe dans un environnement caractéristique des villages de Bourgogne, sur un relief modérément vallonné, à 273 m d'altitude.
La structure d'occupation de Vers est caractéristique des communes de propriétaires (87,5 %). 2,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc ancien occupe une place forte à Vers: 29,2 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Vers consomme plus que la moyenne: D dominante, 258 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 30,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (45,8 %).
Progression modérée du parc: +9,9 % entre 2016 et 2022. 62,5 % des ménages de Vers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vers est caractéristique des villages de Bourgogne. Le décor géographique — sur un relief modérément vallonné, à 273 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.