3 590 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À titre de comparaison : 39,6 % de part de propriétaires à Cluny, à 23 km
Le parc de Tournus présente un niveau de vacance supérieur à la moyenne — 13,3 % en 2022. Parc mixte: 48,5 % de maisons et 51,5 % d'appartements cohabitent. Ancrage local: la commune est une commune bourguignonne, perchée à 218 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (49,0 % / 48,5 %). Côté logement social, 14,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
23,9 % des logements de Tournus ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 227 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 13,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 52,2 % des résidences principales.
Tournus affiche une croissance de son parc de +4,1 % depuis 2016. Répartition équilibrée de la motorisation: 21,3 % de ménages sans voiture, 26,3 % à au moins deux voitures.
Ancrée régionalement, la commune est une commune bourguignonne: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de Tournus s'inscrit dans un territoire perchée à 218 m d'altitude, dans un relief de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 590 logements dont 2 997 résidences principales, 114 résidences secondaires et 479 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 3 590 logements recensés, 83 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 13 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 25 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 27 % du parc, contre 20 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 391 | 3 448 | 3 590 |
| Rés. principales | 2 789 | 2 756 | 2 997 |
| Rés. secondaires | 142 | 90 | 114 |
| Vacants | 460 | 602 | 479 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 49,0 % de propriétaires occupants, 48,5 % de locataires et 15 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (52 %), suivi par l'électricité (31 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 21 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 26 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 2 475 à 3 590 logements, soit +45 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 630 | 639 | 571 | 611 | 603 | 471 |
| Dont vacants > 2 ans | 288 | 306 | 286 | 269 | 265 | 293 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 28 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 24 % des logements relèvent de la classe B, 56 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 97 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 147 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (243 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (218).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 14 |
| T2 | 82 |
| T3 | 221 |
| T4 | 178 |
| T5+ | 45 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Tournus (prix au m², ventes DVF, tendance).