Parc ancien et patrimonial (41 % de logements construits avant 1919), 392 logements au total.
Ormes, commune de taille similaire à 6 km, affiche 60,9 % de part de propriétaires
Avec 392 logements dont 323 résidences principales, 45 résidences secondaires et 24 vacants, Boyer combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (372 unités). Le cadre local de Boyer est une commune bourguignonne, perchée à 199 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 80,6 % des ménages de Boyer sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 3,4 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 234 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,6 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,3 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). 51,1 % des ménages de Boyer disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Boyer est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (perchée à 199 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 392 logements dont 323 résidences principales, 45 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 392.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 356 | 378 | 392 |
| Rés. principales | 285 | 299 | 323 |
| Rés. secondaires | 48 | 46 | 45 |
| Vacants | 22 | 33 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 18 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 334 logements à l'origine, 392 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 47 | 43 | 34 | 46 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 21 | 17 | 24 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 63 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 328 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 93 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (258 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (180).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boyer (prix au m², ventes DVF, tendance).