01 Le parc de logements
Le parc comprend 392 logements dont 323 résidences principales, 45 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 323 | 82,4 % |
| Résidences secondaires | 45 | 11,5 % |
| Logements vacants | 24 | 6,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 82 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 392.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 129 | 41,0 % |
| 1919-1945 | 41 | 13,0 % |
| 1946-1970 | 35 | 11,1 % |
| 1971-1990 | 48 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 23 | 7,3 % |
| 2006-2019 | 39 | 12,4 % |
Structure du bâti par époque: 41 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (41 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 22 | 6,8 % |
| 3 pièces | 49 | 15,1 % |
| 4 pièces | 83 | 25,6 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 52,2 % |
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 356 | 378 | 392 |
| Rés. principales | 285 | 299 | 323 |
| Rés. secondaires | 48 | 46 | 45 |
| Vacants | 22 | 33 | 24 |
Ormes, commune de taille similaire à 6 km, affiche 60,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 260 | 80,5 % |
| Locataires (privé) | 42 | 13,0 % |
| Locataires HLM | 11 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 80,6 %, locataires 16,5 % — la part HLM s'établit à 3 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 66 | 20,5 % |
| Fioul | 59 | 18,3 % |
| Électricité | 77 | 23,9 % |
| Gaz bouteille | 3 | 0,9 % |
| Autre (bois…) | 117 | 36,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 36 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 21 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 193 |
| Total ménages | 323 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 59 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 17 | 5,3 % |
| 1 voiture | 140 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 165 | 51,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 43 % à une voiture et 51 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 83,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 334 | 242 | 60 | 32 |
| 1975 | 337 | 233 | 75 | 29 |
| 1982 | 348 | 234 | 72 | 42 |
| 1990 | 338 | 253 | 54 | 31 |
| 1999 | 332 | 257 | 54 | 21 |
| 2006 | 341 | 275 | 44 | 22 |
| 2011 | 356 | 285 | 48 | 22 |
| 2016 | 378 | 299 | 46 | 33 |
| 2022 | 392 | 323 | 45 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 334 logements à l'origine, 392 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 48 | 47 | 43 | 34 | 46 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 22 | 21 | 17 | 24 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 2,1 % |
| Classe C | 29 | 30,5 % |
| Classe D | 22 | 23,2 % |
| Classe E | 18 | 18,9 % |
| Classe F | 14 | 14,7 % |
| Classe G | 10 | 10,5 % |
La classe C domine avec 31 % des diagnostics, et 33 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 13,7 % |
| Classe B | 14 | 14,7 % |
| Classe C | 32 | 33,7 % |
| Classe D | 10 | 10,5 % |
| Classe E | 10 | 10,5 % |
| Classe F | 13 | 13,7 % |
| Classe G | 3 | 3,2 % |
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe C, 62 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 244 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 233 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 215 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 92 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 282 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 92 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 1 |
| Classe C | 11 | 18 |
| Classe D | 20 | 2 |
| Classe E | 15 | 3 |
| Classe F | 13 | 1 |
| Classe G | 7 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (256 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (183).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Boyer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 392 logements dont 323 résidences principales, 45 résidences secondaires et 24 vacants, Boyer combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 94,9 % du parc se compose de maisons (372 unités). Le cadre local de Boyer est une commune bourguignonne, perchée à 199 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 80,6 % des ménages de Boyer sont propriétaires de leur logement. Le parc social représente 3,4 % des résidences principales.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 41,1 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — C en classe dominante et 235 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 25,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (36,3 % des résidences principales).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,7 %). 51,1 % des ménages de Boyer disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Boyer est une commune bourguignonne. Le contexte naturel (perchée à 199 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.