01 Le parc de logements
Le parc comprend 319 logements dont 192 résidences principales, 115 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 192 | 60,2 % |
| Résidences secondaires | 115 | 36,1 % |
| Logements vacants | 13 | 4,1 % |
Le graphique détaille la structure des 319 logements: 60 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 4 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 36 | 19,7 % |
| 1919-1945 | 9 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 44 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 37 | 20,2 % |
| 2006-2019 | 34 | 18,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 24 %, devant les constructions récentes (19 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,0 % |
| 3 pièces | 27 | 14,1 % |
| 4 pièces | 51 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 111 | 57,8 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (58 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 299 | 306 | 319 |
| Rés. principales | 193 | 188 | 192 |
| Rés. secondaires | 62 | 97 | 115 |
| Vacants | 44 | 20 | 13 |
Pour référence, Rebourguil (14 km) affiche 54,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 170 | 88,5 % |
| Locataires (privé) | 18 | 9,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 88,7 % de propriétaires occupants, 9,3 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 52 | 27,1 % |
| Électricité | 63 | 32,8 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 75 | 39,1 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 39 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 27 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 19 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 130 |
| Total ménages | 192 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,6 % |
| 1 voiture | 83 | 43,2 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 53,1 % |
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 43 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 167 | 103 | 39 | 25 |
| 1975 | 181 | 86 | 71 | 24 |
| 1982 | 205 | 98 | 90 | 17 |
| 1990 | 246 | 118 | 101 | 27 |
| 1999 | 250 | 143 | 94 | 13 |
| 2006 | 276 | 174 | 80 | 22 |
| 2011 | 299 | 193 | 62 | 44 |
| 2016 | 306 | 188 | 97 | 20 |
| 2022 | 319 | 192 | 115 | 13 |
Trajectoire de long terme: 167 logements en 1968, 319 en 2022 (+91 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 50 | 46 | 41 | 35 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 38 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 3 | 9,4 % |
| Classe C | 11 | 34,4 % |
| Classe D | 12 | 37,5 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 47 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 31,3 % |
| Classe B | 12 | 37,5 % |
| Classe C | 5 | 15,6 % |
| Classe D | 2 | 6,3 % |
| Classe E | 2 | 6,3 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 38 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 275 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 153 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 114 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 275 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 114 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 10 | 1 |
| Classe D | 12 | 0 |
| Classe E | 2 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 177 kWh/m²/an côté maisons, ? à 185 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Versols-et-Lapeyre (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le profil résidentiel de Versols-et-Lapeyre comporte une forte dimension touristique (36,1 % du parc en résidences secondaires). La maison individuelle domine très largement, avec 97,8 % du parc. Côté cadre local, Versols-et-Lapeyre est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 567 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,7 % des résidences principales de Versols-et-Lapeyre sont occupées par leur propriétaire, contre 9,3 % de locataires.
Le parc de Versols-et-Lapeyre combine un noyau ancien (19,8 %) et une couronne plus récente (18,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation moyenne de 177 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 39,1 % des résidences principales.
Versols-et-Lapeyre affiche une croissance de son parc de +4,2 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à Versols-et-Lapeyre: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Versols-et-Lapeyre est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure — éclaire les choix d'habitat localement. Le parc résidentiel de Versols-et-Lapeyre s'inscrit dans un territoire perchée à 567 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 192 résidences principales de Versols-et-Lapeyre et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.