Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 483 logements au total.
À Versols-et-Lapeyre, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 53,3 %
Avec 483 logements dont 336 résidences principales, 117 résidences secondaires et 30 vacants, Montlaur combine plusieurs fonctions résidentielles. La maison individuelle domine très largement, avec 89,6 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, dans les collines, à une altitude moyenne de 397 m.
La propriété reste majoritaire à Montlaur: 65,5 % contre 30,1 % de locataires.
25,1 % des logements de Montlaur datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 179 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 37,5 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Contraction du parc de Montlaur: -3,6 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 46,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Le parc résidentiel de Montlaur s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 397 m.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Montlaur est le village ayant le moins de passoires thermiques du département Aveyron. (sur 104 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 483 logements dont 336 résidences principales, 117 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 70 % d'habitat permanent, 24 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 483.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 25 % du parc, tandis que 25 % datent d'avant 1919 et 19 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 51 % de grands (5p+), moyenne à 4,6 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 467 | 501 | 483 |
| Rés. principales | 275 | 297 | 336 |
| Rés. secondaires | 163 | 186 | 117 |
| Vacants | 29 | 18 | 30 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 65,5 % de propriétaires occupants, 30,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (35 %) et le fioul (27 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 49 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 258 logements en 1968, 483 en 2022 (+87 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 60 | 60 | 54 | 61 | 64 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 37 | 34 | 29 | 34 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 36 % des logements et 46 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 82 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 195 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 74 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (188 kWh/m²/an); côté appartements, ? (161).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montlaur (prix au m², ventes DVF, tendance).