Parc ancien et patrimonial (43 % de logements construits avant 1919), 85 logements au total.
À titre de comparaison : 39,1 % de part de propriétaires à Viala-Du-Pas-De-Jaux, à 17 km
21,2 % du parc de Gissac est vacant (18 logements sur 85), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle domine très largement, avec 97,6 % du parc. Le cadre local de Gissac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à une altitude moyenne de 542 m, sur un relief marqué.
La détention de son logement domine très largement à Gissac (78,4 % de propriétaires).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 43,2 % du parc remonte à avant 1919. Au plan énergétique résidentiel, 52,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Gissac a reculé de -3,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Gissac: 57,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Gissac est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Côté topographie, Gissac se trouve à une altitude moyenne de 542 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 85 logements dont 49 résidences principales, 17 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 85 logements du parc, 58 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 21 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 43 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (43 %), 5 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 8 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 84 | 88 | 85 |
| Rés. principales | 47 | 48 | 49 |
| Rés. secondaires | 36 | 37 | 17 |
| Vacants | 1 | 2 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 78,4 % de propriétaires, 11,8 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 52 % au autres sources (bois notamment), 32 % en électricité, 16 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 41 % mono-motorisés, 57 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 69 à 85, soit +23 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 15 | 16 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Gissac (prix au m², ventes DVF, tendance).