01 Le parc de logements
Le parc comprend 271 logements dont 249 résidences principales, 16 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 249 | 91,9 % |
| Résidences secondaires | 16 | 5,9 % |
| Logements vacants | 6 | 2,2 % |
Parmi les 271 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 25 | 10,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,3 % |
| 1946-1970 | 14 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 35 | 15,2 % |
| 1991-2005 | 68 | 29,6 % |
| 2006-2019 | 78 | 33,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 3,2 % |
| 3 pièces | 23 | 9,2 % |
| 4 pièces | 59 | 23,7 % |
| 5 pièces ou plus | 159 | 63,9 % |
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 248 | 271 |
| Rés. principales | 189 | 219 | 249 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 16 |
| Vacants | 17 | 15 | 6 |
À 8 km, Nonglard (733 hab.) enregistre 69,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 223 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 17 | 6,8 % |
| Locataires HLM | 6 | 2,4 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,2 % |
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 9 | 3,6 % |
| Fioul | 31 | 12,4 % |
| Électricité | 77 | 30,9 % |
| Gaz bouteille | 23 | 9,2 % |
| Autre (bois…) | 109 | 43,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 47 |
| 5 à 9 ans | 52 |
| 10 ans ou plus | 134 |
| Total ménages | 249 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 40 |
| Sous-occupation modérée | 64 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 1,6 % |
| 1 voiture | 51 | 20,5 % |
| 2 voitures ou plus | 193 | 77,5 % |
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 20 % mono-motorisés, 78 % multi-motorisés. Par ailleurs, 96,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 55 | 42 | 5 | 8 |
| 1975 | 63 | 41 | 13 | 9 |
| 1982 | 84 | 67 | 11 | 6 |
| 1990 | 98 | 69 | 24 | 5 |
| 1999 | 132 | 107 | 21 | 4 |
| 2006 | 167 | 144 | 12 | 11 |
| 2011 | 216 | 189 | 11 | 17 |
| 2016 | 248 | 219 | 15 | 15 |
| 2022 | 271 | 249 | 16 | 6 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 271 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 15 | 21 | 23 | 25 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 11,4 % |
| Classe C | 16 | 36,4 % |
| Classe D | 8 | 18,2 % |
| Classe E | 6 | 13,6 % |
| Classe F | 2 | 4,5 % |
| Classe G | 7 | 15,9 % |
Distribution DPE sur 44 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 20,5 % |
| Classe B | 11 | 25,0 % |
| Classe C | 14 | 31,8 % |
| Classe D | 1 | 2,3 % |
| Classe E | 3 | 6,8 % |
| Classe F | 4 | 9,1 % |
| Classe G | 2 | 4,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 32 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 247 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 648 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 342 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 133 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 181 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 111 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 648 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 111 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 2 |
| Classe C | 9 | 7 |
| Classe D | 6 | 2 |
| Classe E | 6 | 0 |
| Classe F | 1 | 1 |
| Classe G | 6 | 1 |
Côté maisons, la dominante est ? (246 kWh/m²/an); côté appartements, ? (157).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Versonnex (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
271 logements sont recensés à Versonnex, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,1 % de maisons. Versonnex se situe dans un environnement dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 443 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon les données INSEE, 89,7 % des résidences principales de Versonnex sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 2,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Versonnex combine un noyau ancien (10,9 %) et une couronne plus récente (34,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 220 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 43,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Versonnex s'est étoffé de +9,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 77,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes alpines savoyardes dans lequel s'inscrit Versonnex. La commune est à 443 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.