Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 271 logements recensés.
À 8 km, Nonglard (733 hab.) enregistre 69,8 % de part de propriétaires
271 logements sont recensés à Versonnex, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,9 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 91,1 % de maisons. Versonnex se situe dans un environnement dans la tradition des communes alpines savoyardes, à 443 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon les données INSEE, 89,7 % des résidences principales de Versonnex sont détenues par leurs occupants. Le parc HLM pèse 2,4 % de l'offre de résidences principales.
Le parc de Versonnex combine un noyau ancien (10,9 %) et une couronne plus récente (34,1 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 222 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,9 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 43,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Versonnex s'est étoffé de +9,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). Profil fortement motorisé: 77,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes alpines savoyardes dans lequel s'inscrit Versonnex. La commune est à 443 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 271 logements dont 249 résidences principales, 16 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 271 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 6 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 2006-2019 domine (34 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Distribution par taille: 3 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 216 | 248 | 271 |
| Rés. principales | 189 | 219 | 249 |
| Rés. secondaires | 11 | 15 | 16 |
| Vacants | 17 | 15 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,7 % de propriétaires, 9,1 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 44 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 20 % mono-motorisés, 78 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 55 logements à l'origine, 271 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 15 | 21 | 23 | 25 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe C (35 %), avec 47 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 33 %, 77 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 346 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 112 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (250 kWh/m²/an); côté appartements, ? (161).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Versonnex (prix au m², ventes DVF, tendance).