01 Le parc de logements
Le parc comprend 337 logements dont 299 résidences principales, 18 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 299 | 88,7 % |
| Résidences secondaires | 18 | 5,3 % |
| Logements vacants | 19 | 5,6 % |
Le graphique détaille la structure des 337 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 68 | 23,8 % |
| 1919-1945 | 11 | 3,8 % |
| 1946-1970 | 19 | 6,6 % |
| 1971-1990 | 54 | 18,9 % |
| 1991-2005 | 72 | 25,2 % |
| 2006-2019 | 62 | 21,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,3 % |
| 2 pièces | 13 | 4,3 % |
| 3 pièces | 28 | 9,4 % |
| 4 pièces | 77 | 25,8 % |
| 5 pièces ou plus | 180 | 60,2 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 287 | 303 | 337 |
| Rés. principales | 237 | 261 | 299 |
| Rés. secondaires | 33 | 29 | 18 |
| Vacants | 17 | 12 | 19 |
À Versonnex, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 82,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 268 | 89,6 % |
| Locataires (privé) | 23 | 7,7 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,0 % |
| Logés gratuitement | 6 | 2,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 89,4 % de propriétaires face à 8,7 % de locataires (dont 1 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 51 | 17,0 % |
| Électricité | 88 | 29,3 % |
| Gaz bouteille | 13 | 4,3 % |
| Autre (bois…) | 148 | 49,3 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (17 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 52 |
| 5 à 9 ans | 54 |
| 10 ans ou plus | 173 |
| Total ménages | 299 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 49 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,7 % |
| 1 voiture | 100 | 33,4 % |
| 2 voitures ou plus | 194 | 64,9 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 33 % en ont une et 65 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 92,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 147 | 101 | 27 | 19 |
| 1975 | 172 | 97 | 46 | 29 |
| 1982 | 193 | 114 | 50 | 29 |
| 1990 | 194 | 131 | 51 | 12 |
| 1999 | 233 | 176 | 47 | 10 |
| 2006 | 261 | 221 | 29 | 11 |
| 2011 | 287 | 237 | 33 | 17 |
| 2016 | 303 | 261 | 29 | 12 |
| 2022 | 337 | 299 | 18 | 19 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 147 logements à l'origine, 337 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 30 | 18 | 20 | 22 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 12,5 % |
| Classe B | 3 | 5,4 % |
| Classe C | 8 | 14,3 % |
| Classe D | 17 | 30,4 % |
| Classe E | 13 | 23,2 % |
| Classe F | 4 | 7,1 % |
| Classe G | 4 | 7,1 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 32 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 26,8 % |
| Classe B | 23 | 41,1 % |
| Classe C | 6 | 10,7 % |
| Classe D | 4 | 7,1 % |
| Classe E | 5 | 8,9 % |
| Classe F | 2 | 3,6 % |
| Classe G | 1 | 1,8 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (41 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 267 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 311 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 249 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 198 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 71 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 311 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 71 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 12 | 5 |
| Classe E | 11 | 2 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (242 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (179).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Menthonnex-sous-Clermont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 337 logements dont 88,7 % de résidences principales, Menthonnex-sous-Clermont présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 92,9 % de maisons individuelles. L'environnement communal: caractéristique des villages alpins de Savoie, en moyenne montagne, à 543 m d'altitude.
Menthonnex-sous-Clermont compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,4 %), le locatif ne représentant que 8,7 %.
Le parc mêle bâti ancien (23,8 % avant 1919) et constructions récentes (21,7 % après 2006). Le parc de Menthonnex-sous-Clermont consomme plus que la moyenne: D dominante, 231 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 14,3 % sont des passoires thermiques (F+G). 49,3 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Menthonnex-sous-Clermont a augmenté de +11,2 %. Profil fortement motorisé: 64,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le profil régional — Menthonnex-sous-Clermont est caractéristique des villages alpins de Savoie — éclaire les choix d'habitat localement. L'environnement physique — en moyenne montagne, à 543 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (299 résidences principales de Menthonnex-sous-Clermont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.