01 Le parc de logements
Le parc comprend 275 logements dont 233 résidences principales, 9 résidences secondaires et 33 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 233 | 84,7 % |
| Résidences secondaires | 9 | 3,3 % |
| Logements vacants | 33 | 12,0 % |
Le graphique détaille la structure des 275 logements: 85 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 12 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 60 | 26,2 % |
| 1919-1945 | 5 | 2,2 % |
| 1946-1970 | 22 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 60 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 60 | 26,2 % |
| 2006-2019 | 22 | 9,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (10 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 3,4 % |
| 2 pièces | 16 | 6,9 % |
| 3 pièces | 38 | 16,3 % |
| 4 pièces | 40 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 131 | 56,2 % |
Distribution par taille: 10 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 261 | 266 | 275 |
| Rés. principales | 233 | 225 | 233 |
| Rés. secondaires | 8 | 12 | 9 |
| Vacants | 20 | 29 | 33 |
68,6 % de part de propriétaires à Villard-Saint-Sauveur, commune de population comparable à 17 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 164 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 58 | 24,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 4,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 70,4 %, locataires 24,9 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 1,7 % |
| Fioul | 72 | 30,9 % |
| Électricité | 85 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 6,4 % |
| Autre (bois…) | 57 | 24,5 % |
Le électricité équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (36 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 36 |
| 2 à 4 ans | 48 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 233 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 46 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 2,6 % |
| 1 voiture | 89 | 38,2 % |
| 2 voitures ou plus | 138 | 59,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 38 % à une voiture, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 107 | 83 | 11 | 13 |
| 1975 | 141 | 94 | 18 | 29 |
| 1982 | 148 | 110 | 11 | 27 |
| 1990 | 188 | 141 | 45 | 2 |
| 1999 | 197 | 169 | 11 | 17 |
| 2006 | 235 | 206 | 10 | 19 |
| 2011 | 261 | 233 | 8 | 20 |
| 2016 | 266 | 225 | 12 | 29 |
| 2022 | 275 | 233 | 9 | 33 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 107 à 275 logements, soit +157 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 42 | 38 | 41 | 48 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 15 | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 7,4 % |
| Classe C | 19 | 27,9 % |
| Classe D | 16 | 23,5 % |
| Classe E | 14 | 20,6 % |
| Classe F | 4 | 5,9 % |
| Classe G | 10 | 14,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 28 % des logements et 35 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 17,6 % |
| Classe B | 24 | 35,3 % |
| Classe C | 12 | 17,6 % |
| Classe D | 6 | 8,8 % |
| Classe E | 5 | 7,4 % |
| Classe F | 3 | 4,4 % |
| Classe G | 6 | 8,8 % |
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe B, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 262 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 381 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 150 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 188 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 381 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 150 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 2 | 3 |
| Classe C | 8 | 11 |
| Classe D | 8 | 8 |
| Classe E | 6 | 8 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 8 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (280 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (208).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vesancy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 33 logements vacants sur 275 (12,0 %), Vesancy présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Au plan typologique, la maison (64,0 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (36,0 %). Vesancy est caractéristique des villages de l'Ain, perchée à 962 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Selon l'INSEE, 70,4 % des résidences principales de Vesancy sont occupées par leurs propriétaires, 24,9 % par des locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Vesancy: 26,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Vesancy, le parc fait moins bien que le repère national: C et 246 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 20,6 %. 36,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance observée du parc résidentiel de Vesancy: +3,4 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 59,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Vesancy est caractéristique des villages de l'Ain. Le cadre géographique perchée à 962 m d'altitude, en moyenne à haute montagne nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.