01 Le parc de logements
Le parc comprend 82 logements dont 37 résidences principales, 43 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 37 | 45,1 % |
| Résidences secondaires | 43 | 52,4 % |
| Logements vacants | 2 | 2,4 % |
Le graphique détaille la structure des 82 logements: 45 % sont habités en permanence, 52 % épisodiquement et 2 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 70,3 % |
| 1919-1945 | 5 | 13,5 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,4 % |
| 1971-1990 | 2 | 5,4 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,7 % |
| 2006-2019 | 1 | 2,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 70 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 70 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 8,1 % |
| 3 pièces | 7 | 18,9 % |
| 4 pièces | 13 | 35,1 % |
| 5 pièces ou plus | 14 | 37,8 % |
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 99 | 94 | 82 |
| Rés. principales | 35 | 37 | 37 |
| Rés. secondaires | 47 | 50 | 43 |
| Vacants | 17 | 7 | 2 |
À Saint-Alyre-Ès-Montagne (11 km, 102 hab.), la part de propriétaires s'élève à 31,2 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 83,8 % |
| Locataires (privé) | 4 | 10,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,8 %, locataires 10,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 16,2 % |
| Électricité | 3 | 8,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 27 | 73,0 % |
Répartition des modes de chauffage: 73 % au autres sources (bois notamment), 16 % pour fioul, 8 % pour électricité.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 5 |
| 5 à 9 ans | 4 |
| 10 ans ou plus | 27 |
| Total ménages | 37 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 16 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 16,2 % |
| 1 voiture | 15 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 43,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 16 % sans voiture, 41 % à une voiture et 43 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 67,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 110 | 76 | 20 | 14 |
| 1975 | 91 | 63 | 16 | 12 |
| 1982 | 83 | 60 | 12 | 11 |
| 1990 | 112 | 56 | 35 | 21 |
| 1999 | 100 | 47 | 52 | 1 |
| 2006 | 100 | 36 | 45 | 19 |
| 2011 | 99 | 35 | 47 | 17 |
| 2016 | 94 | 37 | 50 | 7 |
| 2022 | 82 | 37 | 43 | 2 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 110 à 82 logements, soit -25 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 24 | 18 | 17 | 17 | 16 | 19 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 22,2 % |
| Classe E | 4 | 44,4 % |
| Classe F | 1 | 11,1 % |
| Classe G | 2 | 22,2 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 44 % des logements et 0 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 44,4 % |
| Classe C | 5 | 55,6 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: C concentre 56 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 389 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 292 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 389 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 292 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 0 |
| Classe D | 2 | 0 |
| Classe E | 2 | 2 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 2 | 0 |
Performance comparée: maisons classées D (394), appartements classés E (322), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vèze (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 montrent 43 résidences secondaires dans le parc de Vèze, soit 52,4 % du total. Pavillonnaire à très forte intensité: 96,3 % du parc se compose de maisons (79 unités). Le cadre local de Vèze est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, dans un relief de montagne, à 807 m d'altitude moyenne.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 83,8 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Selon l'INSEE, 70,3 % des logements de Vèze ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 378 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 33,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 73,0 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Vèze voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-12,8 %). 43,2 % des ménages de Vèze disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Vèze est une commune auvergnate, dans les contreforts du Massif central, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (dans un relief de montagne, à 807 m d'altitude moyenne) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.