Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 687 logements au total.
Ussel (453 hab., à 18 km) présente 62,1 % de part de propriétaires
Une part significative du parc d'Allanche reste vacante hors saison — 198 résidences secondaires recensées (28,8 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,7 %), le collectif assurant 15,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, en altitude montagnarde (1 098 m), sur un relief prononcé.
Avec 74,8 % de propriétaires et 21,8 % de locataires, Allanche se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 3,5 % du parc occupé à titre principal.
34,9 % des logements d'Allanche datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 380 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 46,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Allanche reste stable (+1,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,9 % de ménages sans voiture, 32,1 % à au moins deux voitures.
Allanche appartient au tissu dans la tradition des villages auvergnats, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 098 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 687 logements dont 396 résidences principales, 198 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 687 logements: 58 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 694 | 679 | 687 |
| Rés. principales | 409 | 387 | 396 |
| Rés. secondaires | 145 | 140 | 198 |
| Vacants | 139 | 152 | 92 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,8 % de propriétaires face à 21,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Chauffage
fioul constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (41 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 636 logements en 1968, 687 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 130 | 119 | 123 | 115 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 79 | 84 | 75 | 61 | 79 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 38 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 31 %, 51 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 275 kWh/m²/an pour les logements 1975-1988, près de 427 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 400 kWh/m²/an côté maisons, ? à 336 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 11 |
| T3 | 2 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allanche (prix au m², ventes DVF, tendance).