01 Le parc de logements
Le parc comprend 687 logements dont 396 résidences principales, 198 résidences secondaires et 92 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 396 | 57,6 % |
| Résidences secondaires | 198 | 28,8 % |
| Logements vacants | 92 | 13,4 % |
Le graphique détaille la structure des 687 logements: 58 % sont habités en permanence, 29 % épisodiquement et 13 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 135 | 34,8 % |
| 1919-1945 | 61 | 15,7 % |
| 1946-1970 | 71 | 18,3 % |
| 1971-1990 | 72 | 18,6 % |
| 1991-2005 | 32 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 17 | 4,4 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (35 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 35 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,5 % |
| 2 pièces | 22 | 5,5 % |
| 3 pièces | 66 | 16,6 % |
| 4 pièces | 102 | 25,7 % |
| 5 pièces ou plus | 201 | 50,6 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 51 % du parc, contre 7 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 694 | 679 | 687 |
| Rés. principales | 409 | 387 | 396 |
| Rés. secondaires | 145 | 140 | 198 |
| Vacants | 139 | 152 | 92 |
Ussel (453 hab., à 18 km) présente 62,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 296 | 74,7 % |
| Locataires (privé) | 72 | 18,2 % |
| Locataires HLM | 14 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 13 | 3,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 74,8 % de propriétaires face à 21,8 % de locataires (dont 4 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,5 % |
| Fioul | 162 | 41,0 % |
| Électricité | 94 | 23,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 128 | 32,4 % |
fioul constitue la première source de chauffage du parc (41 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (41 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 33 |
| 2 à 4 ans | 73 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 237 |
| Total ménages | 396 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 72 |
| Sous-occupation accentuée | 118 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 59 | 14,9 % |
| 1 voiture | 211 | 53,3 % |
| 2 voitures ou plus | 127 | 32,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 15 % sans véhicule, 53 % mono-motorisés, 32 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 636 | 424 | 154 | 58 |
| 1975 | 601 | 444 | 105 | 52 |
| 1982 | 657 | 468 | 142 | 47 |
| 1990 | 693 | 455 | 173 | 65 |
| 1999 | 701 | 448 | 146 | 107 |
| 2006 | 707 | 440 | 155 | 112 |
| 2011 | 694 | 409 | 145 | 139 |
| 2016 | 679 | 387 | 140 | 152 |
| 2022 | 687 | 396 | 198 | 92 |
Trajectoire de long terme: 636 logements en 1968, 687 en 2022 (+8 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 126 | 130 | 119 | 123 | 115 | 106 |
| Dont vacants > 2 ans | 71 | 79 | 84 | 75 | 61 | 79 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 10 | 7,3 % |
| Classe D | 12 | 8,8 % |
| Classe E | 50 | 36,5 % |
| Classe F | 15 | 10,9 % |
| Classe G | 50 | 36,5 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 5,1 % |
| Classe B | 21 | 15,3 % |
| Classe C | 41 | 29,9 % |
| Classe D | 12 | 8,8 % |
| Classe E | 18 | 13,1 % |
| Classe F | 5 | 3,6 % |
| Classe G | 33 | 24,1 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 30 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 391 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 452 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 289 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 193 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 231 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 171 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 171 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 452 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 10 | 0 |
| Classe D | 6 | 6 |
| Classe E | 26 | 24 |
| Classe F | 8 | 7 |
| Classe G | 40 | 10 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 398 kWh/m²/an côté maisons, ? à 346 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 11 |
| T3 | 2 |
| T4 | 10 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Allanche (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Une part significative du parc d'Allanche reste vacante hors saison — 198 résidences secondaires recensées (28,8 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (84,7 %), le collectif assurant 15,3 % du parc. Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages auvergnats, en altitude montagnarde (1 098 m), sur un relief prononcé.
Avec 74,8 % de propriétaires et 21,8 % de locataires, Allanche se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 3,5 % du parc occupé à titre principal.
34,9 % des logements d'Allanche datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 380 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 47,4 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. fioul arrive en tête des modes de chauffage, dans 41,0 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc d'Allanche reste stable (+1,2 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 14,9 % de ménages sans voiture, 32,1 % à au moins deux voitures.
Allanche appartient au tissu dans la tradition des villages auvergnats, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (en altitude montagnarde (1 098 m), sur un relief prononcé) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.