Parc à forte empreinte de résidence secondaire (37 % du parc) avec 108 logements au total.
En comparaison, Lapeyrugue (à 9 km) enregistre 50,0 % de part de propriétaires
40 résidences secondaires sur un parc de 108 logements (soit 37,0 %): le caractère de villégiature de Vezels-Roussy est net. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (92,6 %). Côté cadre local, Vezels-Roussy est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, perchée à 593 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Rares sont les locataires à Vezels-Roussy — 15,6 % seulement contre 78,1 % de propriétaires. 3,1 % des logements occupés à titre principal sont des HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Vezels-Roussy présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 292 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 36,8 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (56,3 %).
Le parc de Vezels-Roussy est stable sur la période 2016-2022 (+1,9 %). La multi-motorisation est la norme à Vezels-Roussy: 46,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Côté topographie, Vezels-Roussy se trouve perchée à 593 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 64 résidences principales de Vezels-Roussy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 108 logements dont 64 résidences principales, 40 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 59 % d'habitat permanent, 37 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 108.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (34 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 100 | 106 | 108 |
| Rés. principales | 65 | 66 | 64 |
| Rés. secondaires | 27 | 26 | 40 |
| Vacants | 8 | 14 | 4 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 78,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,6 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (56 %), suivi par l'électricité (17 %) et le fioul (17 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 47 % à une voiture et 47 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 108 en 2022 (+14 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 32 % des diagnostics, et 26 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 42 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 374 kWh/m²/an, contre 374 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 327 kWh/m²/an côté maisons, ? à 195 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vezels-Roussy (prix au m², ventes DVF, tendance).