Logement & immobilier

Le logement à Vieille-Chapelle

62136 Pas-de-Calais 882 hab.
Fiche complète

Le parc immobilier de Vieille-Chapelle recense 349 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,4 pièces en moyenne).

Résidences principales 97%
Logements vacants 1,4%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant D

01 Le parc de logements

349Logements au total
4 %Appartements i
87,4 %Propriétaires
1,1 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
1,4 %Logements vacants i-81% vs dept · -83% vs France
+16,7 %Évolution 2016–2022
87 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 349 logements dont 340 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 349 logements recensés, 97 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 1 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (33 %), 26 % postérieurs à 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 71 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements280299349
Rés. principales269289340
Rés. secondaires014
Vacants1195

La part de propriétaires atteint 69,1 % à Wicres, commune de 581 hab. à 11 km

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Le graphique croise les statuts d'occupation: 87,4 % de propriétaires face à 11,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Répartition des modes de chauffage: 34 % au électricité, 30 % pour gaz de ville, 28 % pour autres sources (bois notamment).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans26
2 à 4 ans83
5 à 9 ans41
10 ans ou plus190
Total ménages340
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale10
Sous-occupation modérée44
Sous-occupation accentuée74
Suroccupation modérée5
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Équipement automobile des ménages: 1 % sans voiture, 30 % avec une voiture et 68 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 93,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

349Logements en 2022
+214 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 111 à 349, soit +214 %.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 42 21 19 15 16

04 Performance énergétique (DPE)

DClasse DPE dominante
215kWh/m²/an en moyenne
16,7 %Passoires (F+G) i
60Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
215 kWh/m²/an
E
F
G

Climat (GES)

A
B
2 463 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Distribution DPE sur 60 diagnostics: la majorité se situe en classe D (33 %), avec 42 % de logements économes (A-B-C).

ADEME · GES

Distribution GES

Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (38 %), 83 % de logements en A, B ou C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 290 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 77 (après 2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (218 kWh/m²/an) et appartements en classe C (194).

Comparaison territoriale
Consommation vs département-2 kWh/m²/an
Consommation vs France+12 kWh/m²/an
Passoires vs département+5,1 pts
Passoires vs France+6,8 pts

05 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

0,0 %Taux de vacance i
1dont PLAI i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T10
T20
T30
T40
T5+1

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Vieille-Chapelle recense 349 logements, dont 340 résidences principales (97,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. La maison individuelle domine très largement, avec 95,4 % du parc. Côté cadre local, Vieille-Chapelle est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m).

L'accession à la propriété est la norme à Vieille-Chapelle, avec 87,4 % de propriétaires occupants.

Le parc neuf pèse lourd: 26,0 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Vieille-Chapelle présente un profil énergétique médian: classe D, 215 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 16,7 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (34,4 %).

Entre le recensement 2016 et celui de 2022, le parc de Vieille-Chapelle a gagné +16,7 % de logements. 68,2 % des ménages de Vieille-Chapelle disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Vieille-Chapelle est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.

Faut-il investir à Vieille-Chapelle en 2026 ?

2 424 €/m² prix médian
+7,4 % sur un an
10 transactions 2026

Le marché immobilier de Vieille-Chapelle a bondi de +7,4 % en un an, signal rare sur une commune de 882 habitants.

Verdict

➤ marché à aborder avec prudence

Points clés

  • ⚠ Marché déjà sous forte pression

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique i
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
  • ✓ Investisseur plus-value long terme
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix au m² dans le top 13 % du Pas-de-Calais
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Vieille-Chapelle

Le marché immobilier de Vieille-Chapelle affiche une pression notable (IPI 7,2/10). La demande dépasse régulièrement l'offre, ce qui soutient les prix.

Indices immobiliers de Vieille-Chapelle

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

7,2

Indice de Pression Immobilière

Élevé

Marché tendu : peu de marge, agir vite.

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Composantes de l'indice
Prix au m² (composite maisons/apparts)
86
Années de revenu pour acheter 70 m²
65
% de résidences secondaires
36
Croissance démographique (5 ans)
97
Densité de population
80
5,8

Indice d'Accessibilité Immobilière

Accessible

Accessibilité moyenne : apport nécessaire.

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Composantes de l'indice
Ratio prix/revenu (inversé)
35
% de propriétaires
96
% de HLM (signal structurel)
51
4,0

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Rendements corrects possibles.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
17
% résidences secondaires (demande saisonnière)
36
Croissance démographique (5 ans)
97
Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel)
14
2,4

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
36
% de logements vacants
2
Faible densité (proxy isolement touristique)
20

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice de Pression Immobilière (IPI)

À quel point le marché immobilier local est-il sous tension ?

Échelle : 10 = très forte pression

Composantes :

  • Prix au m² (composite maisons/apparts) — poids 30 % requis
    Valeur brute : 2257,0 — Percentile dept : 86/100
  • Années de revenu pour acheter 70 m² — poids 25 %
    Valeur brute : 5,9 — Percentile dept : 65/100
  • % de résidences secondaires — poids 20 %
    Valeur brute : 1,1 — Percentile dept : 36/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 15 %
    Valeur brute : 12,5 — Percentile dept : 97/100
  • Densité de population — poids 10 %
    Valeur brute : 220,5 — Percentile dept : 80/100

⚠ Le score dépend de la couverture DVF locale (minimum 5 transactions).
⚠ Il ne remplace pas une expertise immobilière.

Indice d'Accessibilité Immobilière (IAI)

Est-ce qu'un ménage local peut acheter un logement ?

Échelle : 10 = très accessible / 0 = inaccessible

Composantes :

  • Ratio prix/revenu (inversé) — poids 40 % requis
    Valeur brute : 5,9 — Percentile dept : 35/100
  • % de propriétaires — poids 25 %
    Valeur brute : 85,1 — Percentile dept : 96/100
  • Taux de pauvreté (inversé) — poids 25 %
  • % de HLM (signal structurel) — poids 10 %
    Valeur brute : 0,3 — Percentile dept : 51/100

⚠ Le ratio prix/revenu utilise un proxy de 70 m² × prix m² / revenu médian.
⚠ Le % HLM est un signal structurel à poids faible, pas un jugement social.

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 12,6 — Percentile dept : 17/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 1,1 — Percentile dept : 36/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 12,5 — Percentile dept : 97/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %
    Valeur brute : 2257,0 — Percentile dept : 14/100

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 1,1 — Percentile dept : 36/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 1,4 — Percentile dept : 2/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 220,5 — Percentile dept : 20/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Vieille-Chapelle : opportunités et risques

Simuler un investissement immobilier à Vieille-Chapelle

Estimation sur un maison type de 132 m², au prix médian local.

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1/5

Avez-vous identifié votre objectif principal ?

2/5

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3/5

Avez-vous étudié le marché local ?

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Connaissez-vous la fiscalité applicable ?

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Données du marché immobilier à Vieille-Chapelle

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Vieille-Chapelle s'établit à 2 424 €, sur la base de 10 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Vieille-Chapelle se positionne dans le top 13 % des communes les plus chères du Pas-de-Calais.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,3 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Vieille-Chapelle Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Vieille-Chapelle

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Entre 2021 et 2025, le prix médian passe de 2 350 €/m² à 2 424 €/m² (+3,1 %), pour 10 transactions sur la dernière année.

Indicateurs clés du marché

+7,4 %
Variation annuelle prix/m² ?
4,8 %
Rendement locatif maisons ?
24,5 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

319 968 €
Maison 132 m² ?
Mensualité ~1 856 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 132 m²

1 856 €/mois
Mensualité crédit ?
1 278 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 578 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

11,9 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

10,9 €/m²
Loyer médian appartements ?
8,8 - 13,6 €/m²
9,7 €/m²
Loyer médian maisons ?
7,7 - 12,2 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 10 10
Prix médian/m² 2 424 € 2 424 €
Prix moyen/m² 2 398 €
Surface médiane – 132 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 9 2 350 €
2022 12 2 420 €
2023 6 2 795 €
2024 5 2 257 €
2025 10 2 424 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Sur 13 périodes, 134 logements ont été autorisés et 114 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 85 %.

Construction neuve à Vieille-Chapelle (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Cumul 5 ans: 13 logements autorisés à à Vieille-Chapelle, dont 1 en 2025 (-73 % vs les 5 années précédentes).

13 logements autorisés sur 5 ans
1 en 2025 dernière année connue
-73 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Vieille-Chapelle

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 8,8 €/m²
Médian 10,9 €/m²
Haut 13,6 €/m²
Écart de 4,8 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 7,7 €/m²
Médian 9,7 €/m²
Haut 12,2 €/m²
Écart de 4,5 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Vieille-Chapelle

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (132 m²)
~3 778 €/an
soit ~3,0 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 49,27 % Moyenne dept : 52,40 % -3,13 pt Moyenne France : 43,01 % +6,26 pt
Taxe d'habitation (rappel) 38,03 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

46,67 % 2021
49,21 % 2022
49,42 % 2023
49,27 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (49,27 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.

Performance énergétique du parc à Vieille-Chapelle

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 60 diagnostics analysés (ADEME)

Étiquettes DPE à Vieille-Chapelle: la classe D domine, 16,7 % du parc relève du statut de passoire thermique.

Classe dominante D
Passoires thermiques 16,7 % F + G
Conso moyenne 215 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Vieille-Chapelle

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Vieille-Chapelle : cadre de vie et logement

Vieille-Chapelle, commune de 882 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : à seulement 17 m d'altitude.

Le territoire abrite 2 appellations d'origine rattachées au terroir local et 22 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Vieille-Chapelle

Vieille-Chapelle et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Vieille-Chapelle

11,3 °C
Température moyenne ?
1 628 h
Ensoleillement ?
740 mm
Précipitations ?
37 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Vieille-Chapelle

349 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Dominante maisons individuelles: 96,0 % du parc à Vieille-Chapelle, 4,0 % en collectif.

97,4 % Résidences principales 340 logements
1,1 % Résidences secondaires 4 logements
1,4 % Logements vacants 5 logements
87,4 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Vieille-Chapelle

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 331 logements).

  • Avant 1919 3,3 % 11 logts
  • 1919-1945 14,2 % 47 logts
  • 1946-1970 10,9 % 36 logts
  • 1971-1990 32,9 % 109 logts
  • 1991-2005 12,7 % 42 logts
  • 2006-2019 26,0 % 86 logts

Forte proportion de constructions récentes : parc aux normes thermiques modernes, faibles besoins de rénovation.

Équipements et services à Vieille-Chapelle

22 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

3 Commerces
13 Services
1 Santé
4 Sports et loisirs
1 Enseignement

Équipements limités — la commune dépend des pôles voisins pour les services et commerces étendus.

Risques naturels et géorisques à Vieille-Chapelle

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 2 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 8 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Vieille-Chapelle

Pour une maison de 132 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

319 968 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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  • Évolution des prix et dynamique du marché local
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Vieille-Chapelle Pas-de-Calais
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    Questions fréquentes sur l'immobilier à Vieille-Chapelle

    Quel est le prix de l'immobilier à Vieille-Chapelle ?

    Le prix médian au m² à Vieille-Chapelle est de 2 424 € (données DVF, 10 transactions). Pour une maison de 132 m² (surface médiane locale), compter environ 320 000 €.

    Comment Vieille-Chapelle se situe-t-elle dans le Pas-de-Calais ?

    Vieille-Chapelle se classe au 112ᵉ rang sur 875 communes du Pas-de-Calais — dans le top 13 % des plus chères.

    Quel rendement locatif espérer à Vieille-Chapelle ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Vieille-Chapelle est de 4,8 % (loyer de 9,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).

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    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Vieille-Chapelle.

    Communes limitrophes de Vieille-Chapelle

    Vieille-Chapelle est entourée de 3 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    2 424 €/m² Prix médian à Vieille-Chapelle
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    Résumé

    Le prix médian au m² à Vieille-Chapelle ressort à 2 424 € (source DVF, 10 ventes en 2026) — en ligne avec le positionnement habituel du Pas-de-Calais.

    Sur 2021-2025, le prix médian de Vieille-Chapelle progresse de +3,1 %, une trajectoire haussière modérée. Sur l'ensemble de la période, 42 transactions sont recensées par les données DVF. Sur la dernière année disponible, le prix médian progresse de +7,4 %.

    Les ventes enregistrées portent quasi exclusivement sur des maisons — prix médian 2 424 €/m² pour une surface médiane de 132 m². Un bien type de 132 m² revient à environ 319 968 €, soit 11,9 années de revenu médian local pour l'acquérir.

    Sur le marché locatif, le m² mensuel s'échange autour de 10,9 € (appartements) et 9,7 € (maisons), d'après les indicateurs publiés par le Ministère de la Transition écologique. Rendement brut calculé: environ 4,8 % sur un bien médian. Peu de résidences secondaires à Vieille-Chapelle (1,1 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    La construction neuve évolue à un rythme modéré: 13 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 3 par an en moyenne.

    Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Vieille-Chapelle est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Vieille-Chapelle est en contexte de plaine (altitude moyenne: 47 m), autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

    Source principale: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES). Les valeurs DVF correspondent aux ventes enregistrées en 2026 au plus récent.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 25/06/2026
    Voir le détail des 5 sources utilisées

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