Parc à forte domination de propriétaires (74 %) pour 2 129 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Haisnes (15 km) affiche 61,6 %
Le parc immobilier de Lestrem totalise 2 129 logements en 2022, dominé par la résidence principale (1 988 unités, 93,4 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 87,7 % du parc se compose de maisons (1 868 unités). Ce contexte résidentiel — Lestrem est dans la tradition communale des Hauts-de-France, à basse altitude (17 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (43 km) — cadre la lecture du parc local.
Avec 73,5 % de propriétaires et 25,9 % de locataires, Lestrem se range du côté des communes à majorité propriétaire. Le segment social représente 11,9 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU: déficit chiffré (16,5 % contre une obligation de 20,0 %).
Près d'27,6 % du parc de Lestrem a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Lestrem cadre avec la moyenne française: C en classe dominante, 193 kWh/m²/an. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 34,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le parc de Lestrem a progressé de +18,9 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. Profil fortement motorisé: 55,1 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ancrée régionalement, la commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Sur le plan physique, la commune est à basse altitude (17 m), dans un relief de plaine, à une trentaine de kilomètres du littoral de la mer du Nord (43 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 129 logements dont 1 988 résidences principales, 21 résidences secondaires et 120 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 2 129 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 28 % du parc, tandis que 4 % datent d'avant 1919 et 28 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 64 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 679 | 1 790 | 2 129 |
| Rés. principales | 1 572 | 1 660 | 1 988 |
| Rés. secondaires | 4 | 14 | 21 |
| Vacants | 104 | 117 | 120 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 73,5 %, locataires 25,9 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 34 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (9 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 39 % à une voiture, 55 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 758 logements en 1968, 2 129 en 2022 (+181 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 207 | 125 | 105 | 106 | 141 | 75 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 36 | 35 | 38 | 37 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 573 diagnostics: la majorité se situe en classe C (41 %), avec 48 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 85 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 281 kWh/m²/an, contre 92 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 189 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (215 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (142).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 22 |
| T2 | 80 |
| T3 | 123 |
| T4 | 55 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lestrem (prix au m², ventes DVF, tendance).