01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 136 logements dont 1 080 résidences principales, 7 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 080 | 95,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 0,6 % |
| Logements vacants | 49 | 4,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 95 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 4 % de logements inoccupés sur un total de 1 136.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 39 | 3,6 % |
| 1919-1945 | 192 | 17,8 % |
| 1946-1970 | 104 | 9,6 % |
| 1971-1990 | 362 | 33,5 % |
| 1991-2005 | 227 | 21,0 % |
| 2006-2019 | 157 | 14,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,7 % |
| 2 pièces | 36 | 3,3 % |
| 3 pièces | 112 | 10,4 % |
| 4 pièces | 209 | 19,4 % |
| 5 pièces ou plus | 715 | 66,2 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 66 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 019 | 1 100 | 1 136 |
| Rés. principales | 967 | 1 059 | 1 080 |
| Rés. secondaires | 2 | 1 | 7 |
| Vacants | 50 | 40 | 49 |
En comparaison, Salomé (à 11 km) enregistre 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 858 | 79,4 % |
| Locataires (privé) | 168 | 15,6 % |
| Locataires HLM | 37 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 17 | 1,6 % |
Visualisation des quatre statuts — 79,5 % de propriétaires occupants, 19,0 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 214 | 19,8 % |
| Fioul | 141 | 13,1 % |
| Électricité | 410 | 38,0 % |
| Gaz bouteille | 43 | 4,0 % |
| Autre (bois…) | 272 | 25,2 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 95 |
| 2 à 4 ans | 152 |
| 5 à 9 ans | 167 |
| 10 ans ou plus | 667 |
| Total ménages | 1 080 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 123 |
| Sous-occupation modérée | 132 |
| Sous-occupation accentuée | 309 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 65 | 6,0 % |
| 1 voiture | 437 | 40,5 % |
| 2 voitures ou plus | 578 | 53,5 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 40 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 91,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 407 | 388 | 2 | 17 |
| 1975 | 430 | 398 | 2 | 30 |
| 1982 | 556 | 500 | 9 | 47 |
| 1990 | 695 | 655 | 10 | 30 |
| 1999 | 779 | 748 | 8 | 23 |
| 2006 | 938 | 902 | 1 | 35 |
| 2011 | 1 019 | 967 | 2 | 50 |
| 2016 | 1 100 | 1 059 | 1 | 40 |
| 2022 | 1 136 | 1 080 | 7 | 49 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 407 à 1 136, soit +179 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 62 | 62 | 67 | 60 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 15 | 20 | 15 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0,9 % |
| Classe B | 9 | 4,0 % |
| Classe C | 77 | 33,9 % |
| Classe D | 79 | 34,8 % |
| Classe E | 32 | 14,1 % |
| Classe F | 9 | 4,0 % |
| Classe G | 19 | 8,4 % |
Le graphique décompose les 227 diagnostics par étiquette énergétique: 35 % en D, 39 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 37 | 16,3 % |
| Classe B | 88 | 38,8 % |
| Classe C | 47 | 20,7 % |
| Classe D | 27 | 11,9 % |
| Classe E | 11 | 4,8 % |
| Classe F | 6 | 2,6 % |
| Classe G | 11 | 4,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 39 %, 76 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 268 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 261 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 182 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 101 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 268 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 101 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 7 | 2 |
| Classe C | 59 | 18 |
| Classe D | 68 | 11 |
| Classe E | 25 | 7 |
| Classe F | 6 | 3 |
| Classe G | 18 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 225 kWh/m²/an côté maisons, ? à 198 côté appartements.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 34 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Couture (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de la Couture comprend 1 136 logements, dont l'essentiel (95,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Pavillonnaire à très forte intensité: 92,2 % du parc se compose de maisons (1 047 unités). Ce contexte résidentiel — La Couture est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, à basse altitude (18 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Couture (79,5 %). Le segment social représente 3,4 % du parc occupé à titre principal.
Le bâti de la Couture s'étend d'un noyau historique (3,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,5 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 220 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 12,3 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (38,0 % des résidences principales).
Le parc de la Couture a progressé de +3,3 % entre 2016 et 2022. 53,5 % des ménages de la Couture disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ancrée régionalement, la commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais: les attentes résidentielles s'y calquent. Le parc résidentiel de la Couture s'inscrit dans un territoire à basse altitude (18 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.