01 Le parc de logements
Le parc comprend 454 logements dont 416 résidences principales, 14 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 416 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 14 | 3,1 % |
| Logements vacants | 24 | 5,3 % |
Sur les 454 logements recensés, 92 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 47 | 11,4 % |
| 1919-1945 | 16 | 3,9 % |
| 1946-1970 | 31 | 7,5 % |
| 1971-1990 | 136 | 32,9 % |
| 1991-2005 | 110 | 26,6 % |
| 2006-2019 | 73 | 17,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (33 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,0 % |
| 3 pièces | 34 | 8,2 % |
| 4 pièces | 77 | 18,5 % |
| 5 pièces ou plus | 302 | 72,4 % |
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 72 % de logements de cinq pièces ou plus et 1 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 415 | 432 | 454 |
| Rés. principales | 389 | 405 | 416 |
| Rés. secondaires | 13 | 16 | 14 |
| Vacants | 13 | 11 | 24 |
83,3 % de part de propriétaires à Moulins-en-Bessin, commune de population comparable à 6 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 362 | 87,0 % |
| Locataires (privé) | 42 | 10,1 % |
| Locataires HLM | 9 | 2,2 % |
| Logés gratuitement | 3 | 0,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 87,0 %, locataires 12,2 % — la part HLM s'établit à 2 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 92 | 22,1 % |
| Électricité | 203 | 48,7 % |
| Gaz bouteille | 17 | 4,1 % |
| Autre (bois…) | 105 | 25,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (49 %), 25 % pour autres sources (bois notamment) et 22 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 72 |
| 5 à 9 ans | 69 |
| 10 ans ou plus | 252 |
| Total ménages | 416 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 79 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 4,6 % |
| 1 voiture | 149 | 35,8 % |
| 2 voitures ou plus | 249 | 59,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 36 % à une voiture et 60 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 111 | 99 | 10 | 2 |
| 1975 | 184 | 160 | 19 | 5 |
| 1982 | 248 | 216 | 21 | 11 |
| 1990 | 262 | 232 | 19 | 11 |
| 1999 | 284 | 263 | 13 | 8 |
| 2006 | 367 | 348 | 13 | 6 |
| 2011 | 415 | 389 | 13 | 13 |
| 2016 | 432 | 405 | 16 | 11 |
| 2022 | 454 | 416 | 14 | 24 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 111 logements à l'origine, 454 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 13 | 14 | 14 | 23 | 12 | |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 5,5 % |
| Classe B | 6 | 5,5 % |
| Classe C | 31 | 28,4 % |
| Classe D | 40 | 36,7 % |
| Classe E | 16 | 14,7 % |
| Classe F | 7 | 6,4 % |
| Classe G | 3 | 2,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (37 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 23 | 21,1 % |
| Classe B | 52 | 47,7 % |
| Classe C | 15 | 13,8 % |
| Classe D | 7 | 6,4 % |
| Classe E | 7 | 6,4 % |
| Classe F | 3 | 2,8 % |
| Classe G | 2 | 1,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 48 %, 83 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 240 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 299 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 206 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 191 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 187 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 89 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 299 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 0 |
| Classe B | 6 | 0 |
| Classe C | 29 | 2 |
| Classe D | 40 | 0 |
| Classe E | 16 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe D (201 kWh/m²/an) et appartements en classe C (204).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 6 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Sommervieu (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Sommervieu s'élève à 454 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (91,6 %, soit 416 logements habités à titre permanent). Une typologie quasi monomorphe — 98,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Sommervieu se situe dans un environnement dans la géographie typique de la Normandie, à 51 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Calvados, à environ 13 km.
La structure d'occupation de Sommervieu est caractéristique des communes de propriétaires (87,0 %). La part HLM atteint 2,2 % dans l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Sommervieu mêle deux époques — 11,4 % avant 1919, 17,7 % après 2006. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 201 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. Côté énergie, le électricité chauffe 48,7 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +5,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Sommervieu: 59,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. La commune est à 51 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral du Calvados, à environ 13 km: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.