01 Le parc de logements
Le parc comprend 198 logements dont 117 résidences principales, 46 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 117 | 59,1 % |
| Résidences secondaires | 46 | 23,2 % |
| Logements vacants | 35 | 17,7 % |
Le graphique détaille la structure des 198 logements: 59 % sont habités en permanence, 23 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 69 | 59,5 % |
| 1919-1945 | 15 | 12,9 % |
| 1946-1970 | 5 | 4,3 % |
| 1971-1990 | 13 | 11,2 % |
| 1991-2005 | 4 | 3,4 % |
| 2006-2019 | 10 | 8,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 59 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 59 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,9 % |
| 2 pièces | 4 | 3,4 % |
| 3 pièces | 15 | 12,8 % |
| 4 pièces | 44 | 37,6 % |
| 5 pièces ou plus | 53 | 45,3 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 45 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 192 | 196 | 198 |
| Rés. principales | 121 | 119 | 117 |
| Rés. secondaires | 46 | 46 | 46 |
| Vacants | 25 | 31 | 35 |
À Le Vilhain (10 km, 266 hab.), la part de propriétaires s'élève à 58,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 95 | 81,2 % |
| Locataires (privé) | 16 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,7 % |
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 17,2 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,9 % |
| Fioul | 12 | 10,3 % |
| Électricité | 26 | 22,2 % |
| Gaz bouteille | 8 | 6,8 % |
| Autre (bois…) | 70 | 59,8 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 60 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 10 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 7 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 73 |
| Total ménages | 117 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 35 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 8 | 6,8 % |
| 1 voiture | 45 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 64 | 54,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 38 % à une voiture, 55 % multi-motorisés. Par ailleurs, 42,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 190 | 127 | 23 | 40 |
| 1975 | 172 | 113 | 23 | 36 |
| 1982 | 166 | 103 | 33 | 30 |
| 1990 | 188 | 107 | 33 | 48 |
| 1999 | 176 | 110 | 47 | 19 |
| 2006 | 179 | 115 | 46 | 18 |
| 2011 | 192 | 121 | 46 | 25 |
| 2016 | 196 | 119 | 46 | 31 |
| 2022 | 198 | 117 | 46 | 35 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 190 logements à l'origine, 198 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 36 | 40 | 39 | 48 | 38 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 7 | 30,4 % |
| Classe E | 9 | 39,1 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Le graphique décompose les 23 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en E, 9 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 8,7 % |
| Classe B | 5 | 21,7 % |
| Classe C | 5 | 21,7 % |
| Classe D | 5 | 21,7 % |
| Classe E | 3 | 13,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 13,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (22 %), et 52 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 339 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 306 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 156 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 339 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vieure (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 17,7 % au millésime INSEE 2022 — 35 logements sur 198. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,0 %). Le cadre local de Vieure est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, à 260 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Selon les données INSEE, 81,0 % des résidences principales de Vieure sont détenues par leurs occupants. Côté logement social, 3,4 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 59,0 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc de Vieure présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 263 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,7 % du parc diagnostiqué. Au plan énergétique résidentiel, 59,8 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le nombre de logements de Vieure varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Vieure: 54,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Vieure est au cœur du tissu communal auvergno-rhône-alpin, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Vieure est à 260 m d'altitude, dans un paysage de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.