Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 172 logements au total.
La part de propriétaires atteint 63,3 % à Tortezais, commune de 172 hab. à 10 km
Le parc de Louroux-Bourbonnais compte 172 logements, dont 35 sont vacants (20,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (168 unités). Ancrage local: la commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Louroux-Bourbonnais (80,6 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 47,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 351 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 40,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Louroux-Bourbonnais reste stable (-0,6 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Louroux-Bourbonnais est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Côté topographie, Louroux-Bourbonnais se trouve perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Louroux-Bourbonnais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 103 résidences principales, 34 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 172 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 173 | 172 |
| Rés. principales | 108 | 101 | 103 |
| Rés. secondaires | 52 | 42 | 34 |
| Vacants | 18 | 30 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 181 à 172, soit -5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 36 | 32 | 32 | 31 | 26 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (37 %), 4 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 33 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 348 kWh/m²/an, contre 348 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louroux-Bourbonnais (prix au m², ventes DVF, tendance).