01 Le parc de logements
Le parc comprend 172 logements dont 103 résidences principales, 34 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 103 | 59,9 % |
| Résidences secondaires | 34 | 19,8 % |
| Logements vacants | 35 | 20,3 % |
Parmi les 172 logements du parc, 60 % assurent la fonction de résidence principale, contre 20 % de secondaires et 20 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 47,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 17,5 % |
| 1946-1970 | 13 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 11 | 10,7 % |
| 1991-2005 | 10 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 2 | 1,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (48 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 48 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 1,0 % |
| 2 pièces | 3 | 2,9 % |
| 3 pièces | 19 | 18,4 % |
| 4 pièces | 26 | 25,2 % |
| 5 pièces ou plus | 54 | 52,4 % |
Le parc compte 4,7 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 173 | 172 |
| Rés. principales | 108 | 101 | 103 |
| Rés. secondaires | 52 | 42 | 34 |
| Vacants | 18 | 30 | 35 |
La part de propriétaires atteint 63,3 % à Tortezais, commune de 172 hab. à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 | 80,6 % |
| Locataires (privé) | 16 | 15,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 3,9 % |
Occupation des résidences principales — 80,6 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 1,0 % |
| Fioul | 16 | 15,5 % |
| Électricité | 25 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 5 | 4,9 % |
| Autre (bois…) | 56 | 54,4 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 54 % des résidences principales, devant l'électricité (24 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 6 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 75 |
| Total ménages | 103 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 26 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 5,8 % |
| 1 voiture | 48 | 46,6 % |
| 2 voitures ou plus | 49 | 47,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 72,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 181 | 137 | 13 | 31 |
| 1975 | 166 | 115 | 21 | 30 |
| 1982 | 165 | 100 | 42 | 23 |
| 1990 | 169 | 96 | 42 | 31 |
| 1999 | 173 | 103 | 46 | 24 |
| 2006 | 163 | 105 | 39 | 19 |
| 2011 | 178 | 108 | 52 | 18 |
| 2016 | 173 | 101 | 42 | 30 |
| 2022 | 172 | 103 | 34 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 181 à 172, soit -5 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 30 | 36 | 32 | 32 | 31 | 26 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 2 | 5,9 % |
| Classe D | 5 | 14,7 % |
| Classe E | 11 | 32,4 % |
| Classe F | 4 | 11,8 % |
| Classe G | 12 | 35,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (35 %), 6 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,9 % |
| Classe B | 9 | 26,5 % |
| Classe C | 12 | 35,3 % |
| Classe D | 2 | 5,9 % |
| Classe E | 4 | 11,8 % |
| Classe F | 2 | 5,9 % |
| Classe G | 4 | 11,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 35 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 356 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 207 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 279 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 240 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 356 kWh/m²/an, contre 207 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 150 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 0 |
| Classe D | 4 | 1 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 12 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 351 kWh/m²/an côté maisons, ? à 193 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Louroux-Bourbonnais (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Louroux-Bourbonnais compte 172 logements, dont 35 sont vacants (20,3 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. Pavillonnaire à très forte intensité: 97,7 % du parc se compose de maisons (168 unités). Ancrage local: la commune est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes, perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines.
La détention de son logement domine très largement à Louroux-Bourbonnais (80,6 % de propriétaires).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 47,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 346 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 47,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 54,4 % des résidences principales.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Louroux-Bourbonnais reste stable (-0,6 %). Profil fortement motorisé: 47,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Louroux-Bourbonnais est une commune d'Auvergne-Rhône-Alpes. Côté topographie, Louroux-Bourbonnais se trouve perchée à 306 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 103 résidences principales de Louroux-Bourbonnais et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.