01 Le parc de logements
Le parc comprend 34 logements dont 15 résidences principales, 16 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 15 | 44,1 % |
| Résidences secondaires | 16 | 47,1 % |
| Logements vacants | 4 | 11,8 % |
Sur les 34 logements recensés, 44 % sont occupés à l'année, 47 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 23,1 % |
| 1919-1945 | 1 | 7,7 % |
| 1946-1970 | 1 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 2 | 15,4 % |
| 1991-2005 | 6 | 46,2 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 43 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 21 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 4 | 28,6 % |
| 4 pièces | 0 | 0,0 % |
| 5 pièces ou plus | 10 | 71,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 0 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 38 | 35 | 34 |
| Rés. principales | 18 | 16 | 15 |
| Rés. secondaires | 17 | 16 | 16 |
| Vacants | 3 | 4 | 4 |
Valmigère, commune de taille similaire à 12 km, affiche 42,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 12 | 80,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 6,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 13,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 78,6 % de propriétaires face à 7,1 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 3 | 21,4 % |
| Gaz bouteille | 2 | 14,3 % |
| Autre (bois…) | 9 | 64,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 64 % au autres sources (bois notamment), 21 % en électricité, 0 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 1 |
| 10 ans ou plus | 10 |
| Total ménages | 15 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 13,3 % |
| 1 voiture | 10 | 66,7 % |
| 2 voitures ou plus | 2 | 13,3 % |
Ventilation par équipement automobile: 13 % sans véhicule, 67 % mono-motorisés, 13 % multi-motorisés. Par ailleurs, 60,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 18 | 10 | 5 | 3 |
| 1975 | 23 | 12 | 5 | 6 |
| 1982 | 24 | 10 | 6 | 8 |
| 1990 | 24 | 13 | 8 | 3 |
| 1999 | 26 | 14 | 10 | 2 |
| 2006 | 34 | 16 | 10 | 8 |
| 2011 | 38 | 18 | 17 | 3 |
| 2016 | 35 | 16 | 16 | 4 |
| 2022 | 34 | 15 | 16 | 4 |
Trajectoire de long terme: 18 logements en 1968, 34 en 2022 (+89 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 4 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe E domine avec 50 % des diagnostics, et 13 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 12,5 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 4 | 50,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 50 % des logements relèvent de la classe E, 25 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 210 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 210 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 210 (avant 1948).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villar-en-Val (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022, 47,1 % du parc de Villar-en-Val sont des résidences secondaires (16 unités sur 34). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 91,2 % de maisons individuelles (31 unités). Pour mémoire, Villar-en-Val est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 410 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Parc très largement détenu par ses occupants: 78,6 % de propriétaires contre 7,1 % de locataires.
Le parc ancien pèse 21,4 % — une proportion significative de logements antérieurs à 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est E et la consommation moyenne s'établit à 210 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (64,3 % des résidences principales).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-2,9 %). La motorisation des ménages est classique: 13,3 % sans voiture et 13,3 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 410 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (15 résidences principales de Villar-en-Val) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.