Parc à forte empreinte de résidence secondaire (31 % du parc) avec 75 logements au total.
En comparaison, Fajac-en-Val (à 8 km) enregistre 35,0 % de part de propriétaires
Le parc de Greffeil est atypique: 30,7 % des 75 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. La maison individuelle domine très largement, avec 93,3 % du parc. La commune est typique des villages de l'arrière-pays languedocien, perchée à 427 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Greffeil compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,3 %), le locatif ne représentant que 14,3 %.
Le bâti d'avant 1919 représente 30,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 172 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 65,2 % des résidences principales sont chauffées au autres sources (bois notamment).
Le parc immobilier de Greffeil s'est étoffé rapidement, de +19,0 % entre 2016 et 2022. 0,0 % des ménages de Greffeil n'ont pas de voiture, 34,8 % en possèdent au moins deux.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Greffeil est typique des villages de l'arrière-pays languedocien. Le parc résidentiel de Greffeil s'inscrit dans un territoire perchée à 427 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 46 résidences principales de Greffeil et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 75 logements dont 46 résidences principales, 23 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 61 % d'habitat permanent, 31 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 75.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (28 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 50 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 65 | 63 | 75 |
| Rés. principales | 40 | 40 | 46 |
| Rés. secondaires | 24 | 17 | 23 |
| Vacants | 1 | 5 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 83,3 %, locataires 14,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 65 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 65 % à une voiture, 35 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 40 logements en 1968, 75 en 2022 (+88 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 8 diagnostics par étiquette énergétique: 88 % en C, 88 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe A, 100 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Greffeil (prix au m², ventes DVF, tendance).