Parc à forte empreinte de résidence secondaire (45 % du parc) avec 40 logements au total.
Lairière, commune de taille similaire à 11 km, affiche 35,4 % de part de propriétaires
Sur les 40 logements de Fajac-en-Val, 45,0 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,0 % de maisons. Fajac-en-Val est une commune du Languedoc méditerranéen, à 411 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés.
Selon les données INSEE, 87,5 % des résidences principales de Fajac-en-Val sont détenues par leurs occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Fajac-en-Val: 43,8 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (68,8 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fajac-en-Val a augmenté de +11,1 %. La multi-motorisation est la norme à Fajac-en-Val: 75,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fajac-en-Val est une commune du Languedoc méditerranéen. L'environnement physique — à 411 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 40 logements dont 16 résidences principales, 18 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 40 logements du parc, 40 % assurent la fonction de résidence principale, contre 45 % de secondaires et 15 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (44 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 44 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 56 %, les T1-T2 0 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 36 | 40 |
| Rés. principales | 18 | 16 | 16 |
| Rés. secondaires | 12 | 18 | 18 |
| Vacants | 4 | 2 | 6 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 87,5 % de propriétaires occupants, 0,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 69 % des résidences principales, devant l'électricité (19 %) et le fioul (13 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 25 % à une voiture, 75 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 16 logements, le total atteint 40 en 2022 (+150 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (75 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 50 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 266 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 153 pour le bâti 1948-1974.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fajac-en-Val (prix au m², ventes DVF, tendance).