Parc à forte empreinte de résidence secondaire (94 % du parc) avec 2 568 logements au total.
Pour référence, Saint-Martin-D'arc (16 km) affiche 52,0 % de part de propriétaires
La vocation saisonnière du parc de Villarembert est nette: 94,0 % des 2 568 logements sont des résidences secondaires. Profil très urbain: l'appartement (à 95,0 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (5,0 %). Ce contexte résidentiel — Villarembert est une commune savoyarde, à haute altitude (1 618 m), sur un relief escarpé — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Villarembert: 70,5 % contre 17,2 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,7 % avant 1919 et 13,2 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 375 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,2 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (63,6 % des résidences principales).
Villarembert conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,1 %). 41,9 % des ménages de Villarembert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune savoyarde — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Villarembert s'inscrit dans un territoire à haute altitude (1 618 m), sur un relief escarpé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 129 résidences principales de Villarembert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Villarembert est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Savoie. (sur 273 communes) Voir le classement
- Villarembert se classe 4e commune ayant le plus de résidences secondaires de France. (sur 34 837 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 568 logements dont 129 résidences principales, 2 415 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 568 logements du parc, 5 % assurent la fonction de résidence principale, contre 94 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (48 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,4)
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 24 % de logements de cinq pièces ou plus et 38 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 640 | 2 566 | 2 568 |
| Rés. principales | 116 | 123 | 129 |
| Rés. secondaires | 2 511 | 2 425 | 2 415 |
| Vacants | 14 | 18 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,5 %, locataires 17,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (64 %) et le fioul (18 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 53 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 2 568 en 2022 (+2603 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 454 | 459 | 456 | 437 | 226 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 29 | 38 | 33 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 58 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 412 kWh/m²/an, contre 229 pour ceux bâtis 1989-2000 — un écart de 184 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (374), appartements classés ? (375), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villarembert (prix au m², ventes DVF, tendance).