01 Le parc de logements
Le parc comprend 2 568 logements dont 129 résidences principales, 2 415 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 129 | 5,0 % |
| Résidences secondaires | 2 415 | 94,0 % |
| Logements vacants | 24 | 0,9 % |
Parmi les 2 568 logements du parc, 5 % assurent la fonction de résidence principale, contre 94 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 6 | 4,6 % |
| 1919-1945 | 1 | 0,8 % |
| 1946-1970 | 30 | 23,1 % |
| 1971-1990 | 62 | 47,7 % |
| 1991-2005 | 14 | 10,8 % |
| 2006-2019 | 17 | 13,1 % |
Structure du bâti par époque: 5 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (48 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 18 | 13,8 % |
| 2 pièces | 31 | 23,8 % |
| 3 pièces | 36 | 27,7 % |
| 4 pièces | 14 | 10,8 % |
| 5 pièces ou plus | 31 | 23,8 % |
Le parc compte 3,4 pièces en moyenne par logement, avec 24 % de logements de cinq pièces ou plus et 38 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 640 | 2 566 | 2 568 |
| Rés. principales | 116 | 123 | 129 |
| Rés. secondaires | 2 511 | 2 425 | 2 415 |
| Vacants | 14 | 18 | 24 |
Pour référence, Saint-Martin-D'arc (16 km) affiche 52,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 91 | 70,5 % |
| Locataires (privé) | 22 | 17,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 12,4 % |
Structure d'occupation: propriétaires 70,5 %, locataires 17,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 23 | 17,8 % |
| Électricité | 82 | 63,6 % |
| Autre (bois…) | 24 | 18,6 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (64 %), suivi par l'électricité (64 %) et le fioul (18 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 15 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 26 |
| 10 ans ou plus | 57 |
| Total ménages | 129 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 36 |
| Sous-occupation modérée | 32 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 22 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 5,4 % |
| 1 voiture | 68 | 52,7 % |
| 2 voitures ou plus | 54 | 41,9 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 53 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 45,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 95 | 57 | 28 | 10 |
| 1975 | 1 189 | 77 | 1 105 | 7 |
| 1982 | 1 895 | 84 | 1 746 | 65 |
| 1990 | 2 101 | 97 | 1 968 | 36 |
| 1999 | 2 219 | 122 | 2 074 | 23 |
| 2006 | 2 246 | 113 | 2 131 | 2 |
| 2011 | 2 640 | 116 | 2 511 | 14 |
| 2016 | 2 566 | 123 | 2 425 | 18 |
| 2022 | 2 568 | 129 | 2 415 | 24 |
Trajectoire de long terme: 95 logements en 1968, 2 568 en 2022 (+2603 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 454 | 459 | 456 | 437 | 226 | 85 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 29 | 38 | 33 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 35 | 5,5 % |
| Classe D | 146 | 22,9 % |
| Classe E | 255 | 40,0 % |
| Classe F | 108 | 16,9 % |
| Classe G | 94 | 14,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (40 %), 5 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 1,6 % |
| Classe B | 211 | 33,1 % |
| Classe C | 374 | 58,6 % |
| Classe D | 30 | 4,7 % |
| Classe E | 8 | 1,3 % |
| Classe F | 5 | 0,8 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 59 %, 93 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 442 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 370 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 239 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 254 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 190 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 442 kWh/m²/an, contre 190 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 252 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 1 | 34 |
| Classe D | 3 | 143 |
| Classe E | 6 | 249 |
| Classe F | 2 | 106 |
| Classe G | 2 | 92 |
Performance comparée: maisons classées ? (361), appartements classés ? (383), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villarembert (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Villarembert est la commune ayant le plus de résidences secondaires du département Savoie. (sur 273 communes) Voir le classement
- Villarembert se classe 4e commune ayant le plus de résidences secondaires de France. (sur 34 837 communes) Voir le classement
Résumé
La vocation saisonnière du parc de Villarembert est nette: 94,0 % des 2 568 logements sont des résidences secondaires. Profil très urbain: l'appartement (à 95,0 %) est largement majoritaire, la maison reste marginale (5,0 %). Ce contexte résidentiel — Villarembert est une commune savoyarde, à haute altitude (1 618 m), sur un relief escarpé — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Villarembert: 70,5 % contre 17,2 % de locataires.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,7 % avant 1919 et 13,2 % depuis 2006. Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 382 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 31,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par électricité (63,6 % des résidences principales).
Villarembert conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+0,1 %). 41,9 % des ménages de Villarembert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune savoyarde — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Villarembert s'inscrit dans un territoire à haute altitude (1 618 m), sur un relief escarpé.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 129 résidences principales de Villarembert et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.