Logement & immobilier

Le logement à Ville-en-Vermois

54210 Meurthe-et-Moselle 599 hab.
Fiche complète

L'habitat de Ville-en-Vermois regroupe 269 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (5,5 pièces en moyenne).

Résidences principales 95%
Logements vacants 3,7%
Chauffage principal Gaz de ville
DPE dominant C

01 Le parc de logements

269Logements au total
3 %Appartements i
93,6 %Propriétaires
1,1 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
3,7 %Logements vacants i-59% vs dept · -54% vs France
+3,1 %Évolution 2016–2022
27 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 269 logements dont 256 résidences principales, 3 résidences secondaires et 10 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Sur les 269 logements recensés, 95 % sont occupés à l'année, 1 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Structure du bâti par époque: 14 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (50 %), 14 % postérieurs à 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le graphique montre une moyenne de 5,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (73 % de 5 pièces et plus).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements245261269
Rés. principales237250256
Rés. secondaires323
Vacants5910

Pour référence, Haraucourt (10 km) affiche 84,4 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Le graphique croise les statuts d'occupation: 93,6 % de propriétaires face à 5,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (44 %), 30 % pour électricité et 18 % pour autres sources (bois notamment).

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans13
2 à 4 ans29
5 à 9 ans35
10 ans ou plus180
Total ménages256
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale5
Sous-occupation modérée25
Sous-occupation accentuée72
Suroccupation modérée15
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 36 % à une voiture, 61 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

269Logements en 2022
+236 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 80 à 269 logements, soit +236 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 12 12 17 18 13

04 Performance énergétique (DPE)

CClasse DPE dominante
223kWh/m²/an en moyenne
8,1 %Passoires (F+G) i
37Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
223 kWh/m²/an
D
E
F
G

Climat (GES)

A
B
C
3 610 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: C en tête (32 %), 32 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Émissions CO₂: 32 % des logements relèvent de la classe C, 65 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 236 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 122 pour le bâti après 2012.

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Comparaison maisons/appartements: étiquette C à 222 kWh/m²/an côté maisons, D à 227 côté appartements.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+23 kWh/m²/an
Consommation vs France+20 kWh/m²/an
Passoires vs département-1,0 pts
Passoires vs France-1,8 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Sur les 269 logements recensés à Ville-en-Vermois, 256 servent de résidence principale (95,2 %) — une structure résolument résidentielle. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,3 % de maisons individuelles. Ville-en-Vermois se situe dans un environnement caractéristique des communes de Lorraine, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m.

L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 93,6 % des résidences principales de Ville-en-Vermois sont occupées par leur propriétaire, contre 5,3 % de locataires.

L'ancienneté du parc de Ville-en-Vermois mêle deux époques — 14,2 % avant 1919, 13,8 % après 2006. Le parc de Ville-en-Vermois consomme plus que la moyenne: C dominante, 223 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. 44,1 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.

Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Ville-en-Vermois a augmenté de +3,1 %. Profil fortement motorisé: 60,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.

Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des communes de Lorraine dans lequel s'inscrit Ville-en-Vermois. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.

Le détail du parc (256 résidences principales de Ville-en-Vermois) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.

Analyse du marché immobilier à Ville-en-Vermois

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

Indices immobiliers de Ville-en-Vermois

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

2,9

Indice d'Opportunité Locative

Peu favorable

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
4
% résidences secondaires (demande saisonnière)
32
Croissance démographique (5 ans)
58
2,8

Indice de Pression Touristique Immobilière

Faible

Marché porté par le résidentiel local.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
32
% de logements vacants
11
Faible densité (proxy isolement touristique)
33

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 6,3 — Percentile dept : 4/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 1,1 — Percentile dept : 32/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : 0,5 — Percentile dept : 58/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 1,1 — Percentile dept : 32/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 3,7 — Percentile dept : 11/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 59,9 — Percentile dept : 33/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Ville-en-Vermois : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Ville-en-Vermois

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Ville-en-Vermois s'établit à 1 956 €, sur la base de 5 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).

La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 29,5 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,5 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Ville-en-Vermois Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Ville-en-Vermois

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Le marché local enregistre 5 transactions en 2025 et affiche une évolution de +18,0 % sur 2021–2025 (prix médian à 1 956 €/m²).

Indicateurs clés du marché

+8,0 %
Variation annuelle prix/m² ?
6,5 %
Rendement locatif maisons ?
23,8 %
Taux d'effort ?
Effort soutenable

Achat type — prix total estimé

177 996 €
Maison 91 m² ?
Mensualité ~1 032 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 91 m²

1 032 €/mois
Mensualité crédit ?
970 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 62 €/mois de plus

Accessibilité — années de revenu médian

6,1 ans
Pour une maison ?

Estimation des loyers (Carte des loyers)

11,5 €/m²
Loyer médian appartements ?
9,2 - 14,5 €/m²
10,7 €/m²
Loyer médian maisons ?
8,2 - 13,8 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 5 5
Prix médian/m² 1 956 € 1 956 €
Prix moyen/m² 1 991 €
Surface médiane – 91 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 8 1 658 €
2022 8 2 229 €
2023 3 2 376 €
2024 4 1 811 €
2025 5 1 956 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Sur 13 périodes, 60 logements ont été autorisés et 48 effectivement commencés, soit un taux de démarrage de 80 %.

Construction neuve à Ville-en-Vermois (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Sur les 5 dernières années, 9 logements ont été autorisés à à Ville-en-Vermois, -44 % par rapport au cycle précédent.

9 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue
-44 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Ville-en-Vermois

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 9,2 €/m²
Médian 11,5 €/m²
Haut 14,5 €/m²
Écart de 5,2 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 8,2 €/m²
Médian 10,7 €/m²
Haut 13,8 €/m²
Écart de 5,6 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Ville-en-Vermois

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (91 m²)
~1 717 €/an
soit ~1,8 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 29,51 % Moyenne dept : 38,14 % -8,63 pt Moyenne France : 43,01 % -13,50 pt
Taxe d'habitation (rappel) 21,44 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

29,48 % 2021
29,47 % 2022
29,54 % 2023
29,51 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (29,51 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Ville-en-Vermois

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 37 diagnostics analysés (ADEME)

Distribution DPE à Ville-en-Vermois: classe C en tête, 8,1 % de biens énergivores (F/G).

Classe dominante C
Passoires thermiques 8,1 % F + G
Conso moyenne 222 kWh/m²/an

Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.

Calculateur de rendement à Ville-en-Vermois

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Ville-en-Vermois : cadre de vie et logement

Ville-en-Vermois compte 599 habitants, à 233 m d'altitude. Le climat local affiche 11,0 °C de moyenne annuelle et 746 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 3 appellations d'origine rattachées au terroir local et 30 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Ville-en-Vermois

Ville-en-Vermois et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Ville-en-Vermois

11,0 °C
Température moyenne ?
1 702 h
Ensoleillement ?
746 mm
Précipitations ?
62 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Ville-en-Vermois

269 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

259 maisons pour 9 appartements: le parc à Ville-en-Vermois est résolument pavillonnaire.

95,2 % Résidences principales 256 logements
1,1 % Résidences secondaires 3 logements
3,7 % Logements vacants 10 logements
93,6 % Propriétaires de leur résidence

Parc essentiellement composé de maisons individuelles : profil familial, faible turnover, marché peu liquide.

Ancienneté du parc à Ville-en-Vermois

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 246 logements).

  • Avant 1919 14,2 % 35 logts
  • 1919-1945 6,9 % 17 logts
  • 1946-1970 5,3 % 13 logts
  • 1971-1990 50,0 % 123 logts
  • 1991-2005 9,8 % 24 logts
  • 2006-2019 13,8 % 34 logts

Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.

Équipements et services à Ville-en-Vermois

30 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

1 Commerces
24 Services
2 Santé
2 Sports et loisirs
1 Enseignement

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Ville-en-Vermois

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Très faible Zone 1/5
Risques naturels recensés 5 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 10 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Ville-en-Vermois

Pour une maison de 91 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

177 996 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Ville-en-Vermois Meurthe-et-Moselle
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Ville-en-Vermois

    Quel est le prix de l'immobilier à Ville-en-Vermois ?

    Le prix médian au m² à Ville-en-Vermois est de 1 956 € (données DVF, 5 transactions). Pour une maison de 91 m² (surface médiane locale), compter environ 178 000 €.

    Comment Ville-en-Vermois se situe-t-elle dans le Meurthe-et-Moselle ?

    Ville-en-Vermois se situe au 194ᵉ rang du Meurthe-et-Moselle sur 566 communes classées — dans la moyenne départementale.

    Quel rendement locatif espérer à Ville-en-Vermois ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Ville-en-Vermois est de 6,5 % (loyer de 10,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Ville-en-Vermois.

    Communes limitrophes de Ville-en-Vermois

    Ville-en-Vermois est entourée de 8 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    1 956 €/m² Prix médian à Ville-en-Vermois
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Le coût médian du m² à Ville-en-Vermois (1 956 €) se situe dans la moyenne, avec un écart de -4,8 % par rapport dans la Meurthe-et-Moselle.

    Le marché de Ville-en-Vermois connaît une hausse prononcée: +18,0 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. Le cumul des ventes enregistrées sur 2021-2025 atteint 28 transactions (source DGFiP/DVF). Évolution annuelle récente: +8,0 %.

    Marché strictement pavillonnaire: seules les maisons sont représentées dans les transactions, à 1 956 €/m². Un bien type de 91 m² revient à environ 177 996 €, soit 6,1 années de revenu médian local pour l'acquérir.

    Loyers observés à Ville-en-Vermois: 11,5 €/m²/mois pour un appartement, 10,7 €/m²/mois pour une maison. Ratio loyer annuel / prix: 6,5 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Peu de résidences secondaires à Ville-en-Vermois (1,1 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.

    Flux de construction neuve intermédiaire: 9 logements autorisés sur 2021-2025, dont 10 commencés. Typologie dominante des permis: les maisons individuelles pures, qui concentrent environ 56 % des logements autorisés.

    Côté contexte, Ville-en-Vermois est caractéristique des communes de Lorraine, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Ville-en-Vermois est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 212 m, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.

    Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
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