01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 032 logements dont 2 792 résidences principales, 23 résidences secondaires et 217 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 2 792 | 92,1 % |
| Résidences secondaires | 23 | 0,8 % |
| Logements vacants | 217 | 7,2 % |
Parmi les 3 032 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 119 | 4,3 % |
| 1919-1945 | 202 | 7,4 % |
| 1946-1970 | 725 | 26,4 % |
| 1971-1990 | 620 | 22,6 % |
| 1991-2005 | 533 | 19,4 % |
| 2006-2019 | 548 | 19,9 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1946-1970 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 4 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 31 | 1,1 % |
| 2 pièces | 219 | 7,8 % |
| 3 pièces | 540 | 19,3 % |
| 4 pièces | 724 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 1 278 | 45,8 % |
Distribution par taille: 9 % de petits logements (T1-T2), 46 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 627 | 2 968 | 3 032 |
| Rés. principales | 2 452 | 2 731 | 2 792 |
| Rés. secondaires | 15 | 21 | 23 |
| Vacants | 160 | 216 | 217 |
Neuves-Maisons (6 524 hab., à 10 km) présente 56,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 659 | 59,4 % |
| Locataires (privé) | 504 | 18,1 % |
| Locataires HLM | 594 | 21,3 % |
| Logés gratuitement | 35 | 1,3 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 59,4 % de propriétaires face à 39,3 % de locataires (dont 21 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 895 | 67,9 % |
| Fioul | 99 | 3,5 % |
| Électricité | 601 | 21,5 % |
| Gaz bouteille | 5 | 0,2 % |
| Autre (bois…) | 192 | 6,9 % |
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 68 %. L'électricité pèse 22 %, le fioul 4 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 215 |
| 2 à 4 ans | 505 |
| 5 à 9 ans | 631 |
| 10 ans ou plus | 1 442 |
| Total ménages | 2 792 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 455 |
| Sous-occupation modérée | 706 |
| Sous-occupation accentuée | 689 |
| Suroccupation modérée | 108 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 317 | 11,4 % |
| 1 voiture | 1 360 | 48,7 % |
| 2 voitures ou plus | 1 115 | 39,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 49 % mono-motorisés, 40 % multi-motorisés. Par ailleurs, 68,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 448 | 1 389 | 12 | 47 |
| 1975 | 1 626 | 1 565 | 8 | 53 |
| 1982 | 1 858 | 1 791 | 7 | 60 |
| 1990 | 1 967 | 1 851 | 18 | 98 |
| 1999 | 2 118 | 1 975 | 12 | 131 |
| 2006 | 2 441 | 2 282 | 11 | 148 |
| 2011 | 2 627 | 2 452 | 15 | 160 |
| 2016 | 2 968 | 2 731 | 21 | 216 |
| 2022 | 3 032 | 2 792 | 23 | 217 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 448 logements, le total atteint 3 032 en 2022 (+109 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 155 | 150 | 140 | 142 | 169 | 128 |
| Dont vacants > 2 ans | 64 | 65 | 60 | 63 | 61 | 73 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0,4 % |
| Classe B | 44 | 3,5 % |
| Classe C | 655 | 51,4 % |
| Classe D | 308 | 24,2 % |
| Classe E | 174 | 13,6 % |
| Classe F | 62 | 4,9 % |
| Classe G | 27 | 2,1 % |
Distribution DPE sur 1 275 diagnostics: la majorité se situe en classe C (51 %), avec 55 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 71 | 5,6 % |
| Classe B | 157 | 12,3 % |
| Classe C | 591 | 46,4 % |
| Classe D | 236 | 18,5 % |
| Classe E | 152 | 11,9 % |
| Classe F | 53 | 4,2 % |
| Classe G | 15 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 46 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 208 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 151 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 132 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 106 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 261 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 106 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 7 | 37 |
| Classe C | 107 | 548 |
| Classe D | 112 | 196 |
| Classe E | 124 | 50 |
| Classe F | 48 | 14 |
| Classe G | 23 | 4 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (232 kWh/m²/an), les appartements ? (144) — l'écart typologique est marqué.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 |
| T2 | 112 |
| T3 | 278 |
| T4 | 215 |
| T5+ | 56 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Laneuveville-devant-Nancy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Laneuveville-devant-Nancy comprend 3 032 logements, dont l'essentiel (92,1 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (58,2 % / 41,8 %). Le cadre local de Laneuveville-devant-Nancy est une commune lorraine, à 220 m d'altitude, dans un paysage de collines.
59,4 % des ménages de Laneuveville-devant-Nancy possèdent leur résidence principale, selon les données INSEE. Le segment social représente 21,3 % du parc occupé à titre principal. Au titre de la loi SRU, Laneuveville-devant-Nancy est conforme — 26,1 % pour une obligation de 20,0 %.
Près d'20,0 % du parc de Laneuveville-devant-Nancy a moins de vingt ans, signe d'une dynamique récente de construction. Le parc de Laneuveville-devant-Nancy se classe bien côté DPE: C en tête et 173 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le chauffage principal est dominé par gaz de ville (67,9 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 11,4 % des ménages de Laneuveville-devant-Nancy n'ont pas de voiture, 39,9 % en possèdent au moins deux.
Laneuveville-devant-Nancy appartient au tissu une commune lorraine, repère pour lire son marché résidentiel. Le contexte naturel (à 220 m d'altitude, dans un paysage de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.