Parc à forte domination de propriétaires (87 %) pour 1 027 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Flavigny-sur-Moselle (7 km) affiche 69,2 %
Fléville-devant-Nancy recense 1 027 logements, dont 990 résidences principales (96,4 %) — la vocation résidentielle y est nettement dominante. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,6 %). Ancrage local: la commune est caractéristique des communes de Lorraine, dans les collines, à une altitude moyenne de 231 m.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,2 % de propriétaires contre 11,8 % de locataires. Côté logement social, 4,1 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti de Fléville-devant-Nancy s'étend d'un noyau historique (4,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (6,8 % après 2006). Côté DPE, le parc de Fléville-devant-Nancy est dans la moyenne — classe C dominante, 203 kWh/m²/an. Côté énergie, le gaz de ville chauffe 61,2 % des résidences principales.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Fléville-devant-Nancy: 49,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fléville-devant-Nancy est caractéristique des communes de Lorraine. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 231 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 990 résidences principales de Fléville-devant-Nancy et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 027 logements dont 990 résidences principales, 4 résidences secondaires et 34 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 1 027 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 69 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (67 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 003 | 1 033 | 1 027 |
| Rés. principales | 978 | 1 002 | 990 |
| Rés. secondaires | 1 | 6 | 4 |
| Vacants | 24 | 25 | 34 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 87,2 %, locataires 11,8 % — la part HLM s'établit à 4 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au gaz de ville, 28 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 105 à 1 027, soit +878 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 32 | 23 | 19 | 22 | 34 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 42 % des diagnostics, et 46 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (41 %), 61 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 274 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 136 (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 231 kWh/m²/an côté maisons, ? à 152 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 31 |
| T4 | 4 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fléville-devant-Nancy (prix au m², ventes DVF, tendance).