01 Le parc de logements
Le parc comprend 234 logements dont 182 résidences principales, 36 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 182 | 77,8 % |
| Résidences secondaires | 36 | 15,4 % |
| Logements vacants | 16 | 6,8 % |
Parmi les 234 logements du parc, 78 % assurent la fonction de résidence principale, contre 15 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 59 | 32,2 % |
| 1919-1945 | 25 | 13,7 % |
| 1946-1970 | 24 | 13,1 % |
| 1971-1990 | 47 | 25,7 % |
| 1991-2005 | 18 | 9,8 % |
| 2006-2019 | 10 | 5,5 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 32 %, devant les constructions récentes (5 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 12 | 6,6 % |
| 3 pièces | 43 | 23,6 % |
| 4 pièces | 41 | 22,5 % |
| 5 pièces ou plus | 86 | 47,3 % |
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 47 % de logements de cinq pièces ou plus et 7 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 228 | 226 | 234 |
| Rés. principales | 173 | 155 | 182 |
| Rés. secondaires | 36 | 53 | 36 |
| Vacants | 19 | 18 | 16 |
Bussy-Le-Repos, commune de taille similaire à 10 km, affiche 73,0 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 169 | 92,9 % |
| Locataires (privé) | 11 | 6,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Occupation des résidences principales — 92,5 % appartiennent à leurs occupants, 5,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 45 | 24,9 % |
| Fioul | 26 | 14,4 % |
| Électricité | 46 | 25,4 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 60 | 33,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 33 % au autres sources (bois notamment), 25 % en électricité, 14 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 19 |
| 2 à 4 ans | 30 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 110 |
| Total ménages | 182 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 11 |
| Sous-occupation modérée | 60 |
| Sous-occupation accentuée | 47 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,9 % |
| 1 voiture | 95 | 52,2 % |
| 2 voitures ou plus | 78 | 42,9 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 52 % avec une voiture et 43 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 73,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 95 | 57 | 9 |
| 1975 | 176 | 94 | 76 | 6 |
| 1982 | 204 | 109 | 82 | 13 |
| 1990 | 215 | 105 | 97 | 13 |
| 1999 | 207 | 143 | 49 | 15 |
| 2006 | 217 | 170 | 39 | 8 |
| 2011 | 228 | 173 | 36 | 19 |
| 2016 | 226 | 155 | 53 | 18 |
| 2022 | 234 | 182 | 36 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 161 logements, le total atteint 234 en 2022 (+45 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 25 | 24 | 28 | 32 | 25 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 6 | 14,3 % |
| Classe D | 9 | 21,4 % |
| Classe E | 18 | 42,9 % |
| Classe F | 3 | 7,1 % |
| Classe G | 6 | 14,3 % |
Distribution DPE sur 42 diagnostics: la majorité se situe en classe E (43 %), avec 14 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,4 % |
| Classe B | 13 | 31,0 % |
| Classe C | 11 | 26,2 % |
| Classe D | 3 | 7,1 % |
| Classe E | 8 | 19,0 % |
| Classe F | 2 | 4,8 % |
| Classe G | 4 | 9,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 31 % des diagnostics et 60 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 312 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 334 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 251 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 192 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 166 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 334 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 166 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 0 |
| Classe D | 9 | 0 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 6 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (290 kWh/m²/an); côté appartements, ? (295).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villecien (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Villecien: 77,8 % de résidences principales, 15,4 % de secondaires et 6,8 % de vacants sur un total de 234 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (98,7 %). Le cadre local de Villecien est une commune bourguignonne, perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 92,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (290 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 21,4 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le autres sources (bois notamment) équipe 33,1 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Villecien a progressé de +3,5 % entre 2016 et 2022. 42,9 % des ménages de Villecien disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune bourguignonne dans lequel s'inscrit Villecien. Côté topographie, Villecien se trouve perchée à 152 m d'altitude, dans un relief de collines, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.