5 242 logements recensés, dont 45 % de propriétaires et 5 % de résidences secondaires.
À Migennes, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 44,7 %
Sur les 5 242 logements de Joigny, 828 sont vacants — soit 15,8 %, un niveau au-dessus de la moyenne. Parc mixte: 50,7 % de maisons et 49,3 % d'appartements cohabitent. L'environnement communal: dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, perchée à 174 m d'altitude, dans un relief de collines.
Joigny affiche un profil mixte — 45,3 % de propriétaires et 52,2 % de locataires. Le parc social représente 26,1 % des résidences principales.
15,6 % des logements de Joigny ont été construits avant 1919, un parc ancien qui cohabite avec des constructions plus récentes. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 237 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 16,9 % du parc diagnostiqué. 63,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Joigny reste stable (+1,4 %). Le taux de ménages sans voiture atteint 25,9 % à Joigny, un indicateur typique d'une commune urbaine.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Joigny est perchée à 174 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 4 161 résidences principales de Joigny et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Joigny est le petite ville ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Yonne. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Joigny est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Yonne. (sur 4 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 5 242 logements dont 4 161 résidences principales, 253 résidences secondaires et 828 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 5 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 5 242 logements.
Époque de construction
La période 1946-1970 concentre 36 % du parc, tandis que 16 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 32 % de logements de cinq pièces ou plus et 19 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 086 | 5 171 | 5 242 |
| Rés. principales | 4 279 | 4 326 | 4 161 |
| Rés. secondaires | 222 | 154 | 253 |
| Vacants | 585 | 691 | 828 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 45,3 % de propriétaires occupants, 52,2 % de locataires et 26 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 64 %. L'électricité pèse 24 %, le fioul 6 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 26 % sans, 52 % à une voiture, 23 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 3 584 logements, le total atteint 5 242 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 854 | 875 | 842 | 883 | 835 | 696 |
| Dont vacants > 2 ans | 368 | 390 | 422 | 437 | 443 | 455 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 2 147 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en D, 23 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (27 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 271 kWh/m²/an, contre 93 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 178 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (281 kWh/m²/an); côté appartements, ? (219).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 83 |
| T2 | 216 |
| T3 | 478 |
| T4 | 248 |
| T5+ | 103 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0