01 Le parc de logements
Le parc comprend 274 logements dont 209 résidences principales, 39 résidences secondaires et 26 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 76,3 % |
| Résidences secondaires | 39 | 14,2 % |
| Logements vacants | 26 | 9,5 % |
Parmi les 274 logements du parc, 76 % assurent la fonction de résidence principale, contre 14 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 54 | 26,0 % |
| 1919-1945 | 19 | 9,1 % |
| 1946-1970 | 50 | 24,0 % |
| 1971-1990 | 50 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 17 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 18 | 8,7 % |
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 3,3 % |
| 2 pièces | 13 | 6,2 % |
| 3 pièces | 47 | 22,5 % |
| 4 pièces | 61 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 81 | 38,8 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 39 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 254 | 261 | 274 |
| Rés. principales | 190 | 194 | 209 |
| Rés. secondaires | 38 | 40 | 39 |
| Vacants | 26 | 26 | 26 |
Senan (672 hab., à 10 km) présente 68,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 177 | 84,7 % |
| Locataires (privé) | 31 | 14,8 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,5 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,5 % |
La répartition du parc occupé: 84,4 % de propriétaires, 15,1 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 31 | 14,8 % |
| Fioul | 51 | 24,4 % |
| Électricité | 66 | 31,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 60 | 28,7 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 32 %. L'électricité pèse 32 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 28 |
| 5 à 9 ans | 41 |
| 10 ans ou plus | 119 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 46 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 62 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 11 | 5,3 % |
| 1 voiture | 98 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 100 | 47,8 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 72,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 207 | 106 | 70 | 31 |
| 1975 | 183 | 126 | 56 | 1 |
| 1982 | 220 | 127 | 77 | 16 |
| 1990 | 228 | 148 | 66 | 14 |
| 1999 | 237 | 161 | 54 | 22 |
| 2006 | 250 | 189 | 44 | 17 |
| 2011 | 254 | 190 | 38 | 26 |
| 2016 | 261 | 194 | 40 | 26 |
| 2022 | 274 | 209 | 39 | 26 |
Trajectoire de long terme: 207 logements en 1968, 274 en 2022 (+32 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 31 | 18 | 26 | 27 | 22 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,3 % |
| Classe C | 8 | 10,4 % |
| Classe D | 14 | 18,2 % |
| Classe E | 24 | 31,2 % |
| Classe F | 11 | 14,3 % |
| Classe G | 19 | 24,7 % |
Le graphique décompose les 77 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en E, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 6,5 % |
| Classe B | 21 | 27,3 % |
| Classe C | 9 | 11,7 % |
| Classe D | 7 | 9,1 % |
| Classe E | 14 | 18,2 % |
| Classe F | 6 | 7,8 % |
| Classe G | 15 | 19,5 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 45 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 299 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 335 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 254 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 208 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 203 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 335 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 203 pour le bâti 2001-2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 0 |
| Classe D | 13 | 1 |
| Classe E | 23 | 1 |
| Classe F | 9 | 2 |
| Classe G | 16 | 3 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (293 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (400).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Aubin-sur-Yonne (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Saint-Aubin-sur-Yonne: sur 274 logements, 76,3 % sont des résidences principales, 14,2 % secondaires, 9,5 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (96,7 %). Le cadre local de Saint-Aubin-sur-Yonne est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne, en plaine, à 145 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 84,4 % des résidences principales de Saint-Aubin-sur-Yonne sont détenues par leurs occupants.
25,8 % des logements de Saint-Aubin-sur-Yonne datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (302 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 39,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Côté énergie, le électricité chauffe 31,6 % des résidences principales.
Le parc de Saint-Aubin-sur-Yonne a progressé de +5,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 47,8 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Saint-Aubin-sur-Yonne est dans la tradition viticole et agricole bourguignonne. Le contexte naturel (en plaine, à 145 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.