01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 202 résidences principales, 30 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 202 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 30 | 11,4 % |
| Logements vacants | 32 | 12,1 % |
Visualisation des trois usages du parc: 77 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 12 % de logements inoccupés sur un total de 264.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 73 | 36,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 30 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 60 | 29,9 % |
| 1991-2005 | 8 | 4,0 % |
| 2006-2019 | 12 | 6,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 36 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 20 | 10,0 % |
| 3 pièces | 42 | 20,9 % |
| 4 pièces | 51 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 43,8 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 263 | 264 | 264 |
| Rés. principales | 188 | 197 | 202 |
| Rés. secondaires | 43 | 35 | 30 |
| Vacants | 31 | 32 | 32 |
À Vaumort, commune similaire à 14 km, la part de propriétaires est de 72,9 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 168 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 31 | 15,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Structure d'occupation: propriétaires 83,5 %, locataires 15,5 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 85 | 42,3 % |
| Fioul | 20 | 10,0 % |
| Électricité | 52 | 25,9 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 43 | 21,4 % |
Le gaz de ville équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (26 %) et le fioul (10 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 27 |
| 5 à 9 ans | 31 |
| 10 ans ou plus | 120 |
| Total ménages | 202 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 29 |
| Sous-occupation modérée | 58 |
| Sous-occupation accentuée | 54 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 9 | 4,5 % |
| 1 voiture | 91 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 102 | 50,5 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 50 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 66,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 198 | 116 | 64 | 18 |
| 1975 | 218 | 128 | 78 | 12 |
| 1982 | 238 | 151 | 74 | 13 |
| 1990 | 245 | 164 | 66 | 15 |
| 1999 | 244 | 168 | 62 | 14 |
| 2006 | 245 | 183 | 46 | 16 |
| 2011 | 263 | 188 | 43 | 31 |
| 2016 | 264 | 197 | 35 | 32 |
| 2022 | 264 | 202 | 30 | 32 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 198 logements à l'origine, 264 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 45 | 44 | 47 | 45 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 26 | 26 | 27 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 14,6 % |
| Classe D | 17 | 35,4 % |
| Classe E | 11 | 22,9 % |
| Classe F | 7 | 14,6 % |
| Classe G | 6 | 12,5 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 15 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 13 | 27,1 % |
| Classe C | 19 | 39,6 % |
| Classe D | 7 | 14,6 % |
| Classe E | 4 | 8,3 % |
| Classe F | 2 | 4,2 % |
| Classe G | 3 | 6,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe C ressort en tête (40 %), et 67 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 280 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 301 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 252 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 301 kWh/m²/an, contre 196 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 105 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 17 | 0 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 6 | 1 |
| Classe G | 5 | 1 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 270 kWh/m²/an côté maisons, ? à 314 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villevallier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Villevallier affiche 12,1 % de logements vacants (32 unités sur 264), signe d'un parc en partie sous-utilisé. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,4 % de maisons. Villevallier est caractéristique des villages de Bourgogne, à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 83,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Parc notablement ancien à Villevallier: 36,1 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 273 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 27,1 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 42,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le nombre de logements de Villevallier varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 50,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Villevallier appartient au tissu caractéristique des villages de Bourgogne, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 152 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.