01 Le parc de logements
Le parc comprend 652 logements dont 513 résidences principales, 73 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 513 | 78,7 % |
| Résidences secondaires | 73 | 11,2 % |
| Logements vacants | 66 | 10,1 % |
Sur les 652 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 149 | 29,3 % |
| 1919-1945 | 62 | 12,2 % |
| 1946-1970 | 108 | 21,3 % |
| 1971-1990 | 130 | 25,6 % |
| 1991-2005 | 30 | 5,9 % |
| 2006-2019 | 29 | 5,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 1,6 % |
| 2 pièces | 23 | 4,5 % |
| 3 pièces | 113 | 22,0 % |
| 4 pièces | 126 | 24,6 % |
| 5 pièces ou plus | 243 | 47,4 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 639 | 656 | 652 |
| Rés. principales | 514 | 522 | 513 |
| Rés. secondaires | 73 | 63 | 73 |
| Vacants | 51 | 71 | 66 |
À titre de comparaison : 68,4 % de part de propriétaires à Senan, à 10 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 421 | 82,1 % |
| Locataires (privé) | 75 | 14,6 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 16 | 3,1 % |
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 147 | 28,7 % |
| Fioul | 63 | 12,3 % |
| Électricité | 142 | 27,7 % |
| Gaz bouteille | 10 | 2,0 % |
| Autre (bois…) | 150 | 29,3 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 29 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 12 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 49 |
| 2 à 4 ans | 86 |
| 5 à 9 ans | 68 |
| 10 ans ou plus | 309 |
| Total ménages | 513 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 35 |
| Sous-occupation modérée | 116 |
| Sous-occupation accentuée | 146 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 10 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 23 | 4,5 % |
| 1 voiture | 232 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 258 | 50,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés. Par ailleurs, 71,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 470 | 293 | 171 | 6 |
| 1975 | 567 | 337 | 193 | 37 |
| 1982 | 553 | 364 | 164 | 25 |
| 1990 | 559 | 408 | 117 | 34 |
| 1999 | 588 | 453 | 97 | 38 |
| 2006 | 609 | 486 | 84 | 39 |
| 2011 | 639 | 514 | 73 | 51 |
| 2016 | 656 | 522 | 63 | 71 |
| 2022 | 652 | 513 | 73 | 66 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 470 logements, le total atteint 652 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 80 | 76 | 69 | 79 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 41 | 33 | 37 | 47 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,7 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 18 | 13,4 % |
| Classe D | 30 | 22,4 % |
| Classe E | 41 | 30,6 % |
| Classe F | 20 | 14,9 % |
| Classe G | 24 | 17,9 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 31 % des logements et 14 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 6,0 % |
| Classe B | 34 | 25,4 % |
| Classe C | 33 | 24,6 % |
| Classe D | 14 | 10,4 % |
| Classe E | 16 | 11,9 % |
| Classe F | 13 | 9,7 % |
| Classe G | 16 | 11,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (25 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 294 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 285 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 253 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 231 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 231 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 294 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 16 | 2 |
| Classe D | 26 | 4 |
| Classe E | 40 | 1 |
| Classe F | 15 | 5 |
| Classe G | 24 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (287), appartements classés ? (295), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cézy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Cézy: 78,7 % de résidences principales, 11,2 % de secondaires et 10,1 % de vacants sur un total de 652 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,6 %). Côté cadre local, Cézy est au cœur du tissu rural bourguignon, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cézy (82,2 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,4 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (288 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 32,8 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 29,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Cézy: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cézy est au cœur du tissu rural bourguignon, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Cézy s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.