Parc ancien et patrimonial (29 % de logements construits avant 1919), 652 logements au total.
À titre de comparaison : 68,4 % de part de propriétaires à Senan, à 10 km
Répartition du parc de Cézy: 78,7 % de résidences principales, 11,2 % de secondaires et 10,1 % de vacants sur un total de 652 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,6 %). Côté cadre local, Cézy est au cœur du tissu rural bourguignon, en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Cézy (82,2 %).
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 29,4 % du parc remonte à avant 1919. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (287 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 33,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 29,3 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (-0,6 %). La multi-motorisation est la norme à Cézy: 50,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cézy est au cœur du tissu rural bourguignon, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Cézy s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 104 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 652 logements dont 513 résidences principales, 73 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 652 logements recensés, 79 % sont occupés à l'année, 11 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 47 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 639 | 656 | 652 |
| Rés. principales | 514 | 522 | 513 |
| Rés. secondaires | 73 | 63 | 73 |
| Vacants | 51 | 71 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,2 % de propriétaires, 14,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 29 %. L'électricité pèse 28 %, le fioul 12 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 470 logements, le total atteint 652 en 2022 (+39 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 76 | 80 | 76 | 69 | 79 | 72 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 41 | 33 | 37 | 47 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 30 % des logements et 15 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (26 %), et 56 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 238 kWh/m²/an pour les logements 1989-2000, près de 329 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (286), appartements classés ? (295), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cézy (prix au m², ventes DVF, tendance).