01 Le parc de logements
Le parc comprend 33 logements dont 29 résidences principales, 4 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 29 | 87,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 12,1 % |
| Logements vacants | 0 | 0,0 % |
Le graphique détaille la structure des 33 logements: 88 % sont habités en permanence, 12 % épisodiquement et 0 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 9 | 32,1 % |
| 1919-1945 | 3 | 10,7 % |
| 1946-1970 | 8 | 28,6 % |
| 1971-1990 | 2 | 7,1 % |
| 1991-2005 | 4 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 2 | 7,1 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 10,3 % |
| 2 pièces | 1 | 3,4 % |
| 3 pièces | 4 | 13,8 % |
| 4 pièces | 9 | 31,0 % |
| 5 pièces ou plus | 12 | 41,4 % |
Distribution par taille: 14 % de petits logements (T1-T2), 41 % de grands (5p+), moyenne à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 34 | 32 | 33 |
| Rés. principales | 28 | 28 | 29 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 4 |
| Vacants | 0 | 1 | 0 |
En regard, Mont-D'astarac (à 9 km, 90 hab.) affiche 72,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 15 | 51,7 % |
| Locataires (privé) | 10 | 34,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 13,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 51,6 % de propriétaires occupants, 35,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 3,4 % |
| Fioul | 2 | 6,9 % |
| Électricité | 8 | 27,6 % |
| Gaz bouteille | 2 | 6,9 % |
| Autre (bois…) | 16 | 55,2 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 28 % en électricité, 7 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 5 |
| 10 ans ou plus | 19 |
| Total ménages | 29 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 8 |
| Suroccupation modérée | 8 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 3,4 % |
| 1 voiture | 11 | 37,9 % |
| 2 voitures ou plus | 17 | 58,6 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 59 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 20 | 16 | 2 | 2 |
| 1975 | 27 | 20 | 1 | 6 |
| 1982 | 25 | 16 | 2 | 7 |
| 1990 | 26 | 20 | 3 | 3 |
| 1999 | 27 | 23 | 3 | 1 |
| 2006 | 30 | 24 | 5 | 1 |
| 2011 | 34 | 28 | 6 | 0 |
| 2016 | 32 | 28 | 4 | 1 |
| 2022 | 33 | 29 | 4 | 0 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 20 à 33 logements, soit +65 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 42,9 % |
| Classe F | 2 | 28,6 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (43 %), 14 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 14,3 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 3 | 42,9 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 43 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 347 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 347 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 143 kWh/m²/an (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Villemur (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Villemur comprend 33 logements, dont l'essentiel (87,9 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Profil pavillonnaire affirmé: 81,8 % de maisons individuelles pour 18,2 % d'appartements. La commune est dans la tradition des villages pyrénéens, à 376 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Le parc est équilibré entre propriétaires (51,6 %) et locataires (35,5 %).
32,1 % des logements de Villemur datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (318 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 42,9 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 55,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance modérée du parc de Villemur entre 2016 et 2022 (+3,1 %). La multi-motorisation est la norme à Villemur: 58,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Villemur est dans la tradition des villages pyrénéens. Le parc résidentiel de Villemur s'inscrit dans un territoire à 376 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.